STC +2, STO +2 |
1. โครงสร้างหลัก รับประกัน 10 ปี |
เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง (มอก.) |
ใช้ขนาด I-18 ถึง I-30 ยาว 16 ถึง 18 เมตร (2 ท่อนต่อเชื่อม) ในกรณีบริเวณปลูกสร้างบ้านไม่สามารถใช้ขนาดเข็มตามกำหนดได้ เนื่องจากสภาพดินและสภาพพื้นที่ไม่อำนวย ให้ใช้ตามรายการคำนวณจากวิศวกร และหากต้องใช้เสาเข็มเจาะ ลูกค้าจ่ายเงินเพิ่มตามจริงทั้งหมด |
โครงสร้างทั่วไป
(ฐานราก, เสา, คาน, บันได) |
คอนกรีตเสริมเหล็กกำลังอัดประลัย 280 KSC (ทรงลูกบาศก์) โดยเหล็กเสริมหลักเป็นเหล็กข้ออ้อยชั้นคุณภาพ SD-30 (มอก.) และเหล็กปลอกเป็นเหล็กกลมชั้นคุณภาพ SR-24 (มอก.) เหล็กที่นำมาใช้นั้น ได้รับมาตรฐานอุตสาหกรรม (มอก.) คำนวณโดยวิศวกรของบริษัทฯ มีใบประกอบวิชาชีพ |
โครงสร้างพื้นทั่วไปที่ใช้พื้นสำเร็จรูป |
เป็นพื้นสำเร็จรูปของ D-CON หรือ PCM รับน้ำหนักปลอดภัยได้ไม่น้อยกว่า 250 กก./ม2 เทคอนกรีตทับหน้ากำลังอัดประลัย 210 KSC (ทรงลูกบาศก์) และปูทับด้วยวัสดุตามหมวดวัสดุปูพื้น |
โครงสร้างพื้นห้องน้ำ,ระเบียง,หลังคาบางส่วน
โครงสร้างพื้นจอดรถใต้อาคาร (ถ้ามี) |
พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กกำลังอัดประลัย 280 KSC (ทรงลูกบาศก์) หล่อนั่งบนคาน (ON BEAM) ปูทับด้วยวัสดุตามหมวดวัสดุปูพื้น |
คานรับโครงหลังคาบน |
คานคอนกรีตเสริมเหล็ก |
โครงหลังคาบน |
ใช้โครงทรัส ปลอดสนิม ของ EASY TRUSS รับประกันปลอดสนิม 10 ปี |
โครงหลังคาล่าง |
โครงหลังคาเหล็กรูปพรรณ น้ำหนักทั่วไปตามท้องตลาด ตามรายการคำนวณ ชุบสีกันสนิม 1 เที่ยว (ก่อนติดตั้ง) และทาสีน้ำมัน 1 เที่ยว (หลังติดตั้ง) แปสำเร็จรูปกัลวาไนซ์สำหรับมุงกระเบื้องหลังคาคอนกรีต |
2. งานหลังคา รับประกันไม่รั่วซึม 10 ปี |
กระเบื้องคอนกรีตมุงหลังคา |
กระเบื้องหลังคาคอนกรีต นิวสไตล์ สามารถเลือกสี วู้ดเด้นร๊อด, บราวน์แอช, แซนด์สโตน, เกรย์แกรนิต, เกรย์ซเลท, แบล็คสตีล, แดงฟลอริค, ซิลแวน, เมเปิ้ล |
ฉนวนกันความร้อน |
ใช้ฉนวนกันความร้อนซีแพคโมเนีย รุ่นอัลตร้าคูล มุงใต้กระเบื้องหลังคาเฉพาะรอบบน |
แผ่นสะท้อนความร้อน |
ใช้แผ่นอะลูมิเนียมฟอยล์สะท้อนความร้อนรอบหลังคาชั้นอื่นๆ ที่ต่ำลงมา |
เชิงชาย |
ไม้เทียม คอนวูด หรือ เฌอร่า หนา 16 มม. ขนาด 1" x 8" โดยรอบหลังคา ทาสีอะคริลิก |
ไม้ปิดเชิงชาย |
ไม้เทียม คอนวูด หรือ เฌอร่า หนา 16 มม. ขนาด 1" x 6" โดยรอบหลังคา ทาสีอะคริลิก |
ตะเข้รางน้ำ |
รางน้ำตะเข้สแตนเลสของซีแพคโมเนีย |
อุปกรณ์อื่นๆ |
ใช้อุปกรณ์การมุง DRY TECH SYSTEM ของซีแพคโมเนียครบครัน |
การมุงหลังคาบนผืนใหญ่ |
มุงโดยช่างผู้ชำนาญการเท่านั้น |
3. งานทาสี |
เฉดสีน้ำอะคริลิก ผนังภายนอก |
ไม่เกิน 5 เฉดสี ใช้ TOA รุ่น 7 IN 1 |
เฉดสีน้ำอะคริลิก ผนังภายใน |
ไม่เกิน 5 เฉดสี ใช้ TOA รุ่น DURA CLEAN |
เฉดสีน้ำมันทาไม้ และเหล็กหากมองเห็น |
ไม่เกิน 3 เฉดสี ใช้ TOA รุ่น GRIPTON
|
สีผนังภายนอก |
ทาสีรองพื้นปูนใหม่กันด่าง 1 เที่ยว แล้วทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้าอีก 2 เที่ยว |
สีผนังภายใน |
ทาสีรองพื้นปูนใหม่กันด่าง 1 เที่ยว แล้วทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้าอีก 2 เที่ยว
|
สีฝ้าเพดานภายใน |
สีขาว - ควันบุหรี่ ของ TOA 4 SEASONS ทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้า 2 เที่ยว ผลิตมาสำหรับฝ้าเพดาน
#A-7000
|
สีฝ้าระแนงภายนอก (ไม้เทียม)
ฝ้าเพดานภายนอกทั่วไป |
สีขาว - ควันบุหรี่ ของ TOA 4 SEASONS ทาสีรองพื้นปูนเก่า 1 เที่ยว และทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้าอีก 2 เที่ยว #A-7000 |
สีเชิงชาย และปั้นลม (ไม้เทียม) |
ทาสีรองพื้นปูนเก่ากันด่าง 1 เที่ยว และทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้าอีก 2 เที่ยว TOA รุ่น 7 IN 1, SUPER SHIELD, SHIELD 1 |
สีทาทับหน้าไม้ |
ทาสีรองพื้นไม้ กันเชื้อรา 1 เที่ยว แล้วทาสีน้ำมันทับหน้าอีก 2 เที่ยว TOA GRIPTON |
สีพื้นปาร์เก้ และบันไดไม้จริง (ถ้ามี) |
ทาสีรองพื้นไม้ กันยางไม้ 1 เที่ยว แล้วทาน้ำยาเคลือบแข็ง ยูนิเทน B52 ของ BEGER อีก 4 เที่ยว กึ่งด้าน 70% |
สีทาทับหน้าเหล็กราวกันตก |
ทาสีรองพื้นเหล็ก กันสนิม 2 เที่ยว แล้วทาสีน้ำมันทับหน้าอีก 2 เที่ยว TOA GRIPTON เฉพาะส่วนที่มองเห็น |
หมายเหตุ |
- เลือกเฉดสีตามแค๊ตตาล๊อกเท่านั้น ไม่ใช่ "สีพิเศษ" หรือ "สั่งผสมพิเศษ" หรือ "แม่สี" หากท่านประสงค์จะใช้สีดังกล่าว ท่านต้องชำระเงินเพิ่มต่างหาก โดยบริษัทฯ จะแจ้งให้ท่านทราบก่อนดำเนินการจัดซื้อสี และหากท่านประสงค์จะเพิ่มจำนวนเฉดสี ทางบริษัท ขอสงวนสิทธิ์ในการคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตามจำนวนสีที่ท่านเพิ่ม |
4. วัสดุฝ้าเพดาน |
ระดับฝ้าเพดาน (วัดจากพื้นห้อง) |
ชั้นล่าง 2.95 - 3.10 ม. ชั้นสอง 2.90 - 3.00 ม. ห้องน้ำ 2.60 - 2.70 ม. หรือแล้วแต่แบบ
|
ฝ้าเพดานภายในทั่วไป |
กรุยิปซั่มบอร์ด หนา 9 มม. ฉาบเรียบรอยต่อ โครงเคร่าโลหะ #24 ทาสีขาว - ควันบุหรี่ ชนิดด้าน TOA 4 SEASONS #A-7000 |
ฝ้าหลุม ยกขอบ 13 ถึง 20 ซม. |
ยาวรวมไม่เกิน 72 เมตร ( 3 ม. x 4 ด้าน = 12 เมตร = 1 ชุด ) |
ฝ้าเพดานห้องแม่บ้าน,ฝ้าใต้ห้องน้ำชั้นบน |
กรุยิปซั่มบอร์ด หนา 9 มม. โครงเคร่าอะลูมิเนียม สีบรอนซ์เงิน T-BAR 0.60 x 0.60 ม. หรือยิปซั่มฉาบเรียบรอยต่อ ทาสีขาว - ควันบุหรี่ ชนิดด้าน
มีช่องบริการ 1 ช่อง ขนาด 0.50 x 0.50 ม. |
ฝ้าเพดานภายนอก,ใต้หลังคาชั้นบนสุด
และใต้หลังคาชั้นอื่นๆ |
ระแนงไม้เทียม กว้าง 15 ซม. หนา 8 มม. ตีเว้นร่อง 1 ซม. วางตั้งฉากกับตัวอาคาร โครงเคร่าโหละ #24 บุตาข่ายไนล่อนสีฟ้ากันแมลง ทาสีขาว-ควันบุหรี่ TOA 4 SEASON |
ฝ้าเพดานภายนอก ใต้กันสาด คสล. |
กรุยิปซั่มบอร์ดทนชื้น หนา 9 มม. ฉาบเรียบรอยต่อ โครงเคร่าโลหะ #24
หรือฉาบปูนเรียบท้องพื้น คสล. แล้วแต่แบบ ทาสีขาว-ควันบุหรี่ TOA 4SEASON |
5. วัสดุกรุผนัง |
วัสดุก่อผนังห้องนอน
ฝั่งที่ติดภายนอกอาคาร |
ก่ออิฐหนาเต็มเสาเป็นอิฐมอญแดงก้อนใหญ่มีรู ซ้อนกัน 2 ชั้น โดยบุแผ่นโฟมหนาอย่างน้อย 2.5 ซม. กั้นกลางระหว่างชั้นอิฐ หรือแล้วแต่แบบ สูงจรดท้องคาน |
วัสดุก่อผนังทั่วไป |
ก่ออิฐมวญแดงก้อนใหญ่มีรู หรือแล้วแต่แบบ สูงจรดท้องคาน |
ผนังห้องทั่วไปภายในอาคาร |
ฉาบรองพื้นด้วยปูนฉาบสำเร็จรูปทั่วไป และฉาบทับหน้าด้วยปูนฉาบละเอียดหนา 3-6 มม. ทาสีตาม SPEC จับเซี้ยมปูน ชักร่องแนวเสา-คาน |
ผนังห้องทั่วไปภายนอกอาคาร |
ฉาบทับหน้าด้วยปูนฉาบสำเร็จรูปทั่วไป ทาสีตาม SPEC จับเซี้ยมปูน ชักร่องรอยต่อเสา-คาน
|
ผนังห้องน้ำใหญ่ 1 ห้อง |
กรุกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาดสีเรียบ เกรด A สูง 2.60-2.70 ม. จรดฝ้าเพดาน ยาแนวสีขาว |
ผนังห้องน้ำทั่วไป |
กรุกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาดสีเรียบ เกรด A สูง 2.60-2.70 ม. จรดฝ้าเพดาน ยาแนวสีขาว |
ผนังห้องน้ำแม่บ้าน |
กรุกระเบื้องเคลือบ ขนาด 8" x 8" สีเรียบ เกรด A สูง 2.40-2.50 ม. ยาแนวสีขาว |
ผนังคอนกรีตทั่วไปที่ต้องฉาบ |
ฉาบรองพื้นด้วยปูนฉาบผิวคอนกรีตสำเร็จรูป 3 - 5 มม. แล้วฉาบทับหน้าด้วยปูนฉาบสำเร็จรูปทั่วไป ทาสีตาม SPEC จับเซี้ยมปูน |
ผนังโชว์ภายนอก (ถ้ามี) |
กรุกระเบื้องดินเผา , กระเบื้องเคลือบ หรือ วัสดุปิดผิวอื่นๆ ตามความประสงค์ของท่าน ทางบริษัทฯ จะคิดราคางานเพิ่มทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงติดตั้ง ตามชนิดของวัสดุที่ท่านเลือกในภายหลัง และคืนเงินค่าทาสีตามพื้นที่จริง |
เสา่เอ็น-คาบทับหลัง |
ทำเสาเอ็น-คานทับหลัง ครอบทุกประตู และหน้าต่างและทุกพื้นที่ผนังไม่เกิน 6 ตารางเมตร |
วัสดุปูกระเบื้อง |
ใช้กาวจรเข้เขียวปูกระเบื้อง, ใช้ยาแนวสีขาวไข่มุก |
6. วัสดุปูพื้น |
6.1 พื้นชั้นล่าง +0.60 |
พื้นเฉลียงหน้าบ้าน, บันไดทางขึ้น |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ ขอบด้านนอกพื้นเป็นทรายล้าง สีทรายจืด #4.5 กว้าง 10-15 ซม. |
พื้นเฉลียงอื่นๆ บันได (ถ้ามี) |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ ขอบด้านนอกพื้นเป็นทรายล้าง สีทรายจืด #4.5 กว้าง 10-15 ซม. |
พื้นห้องนอนล่าง(ถ้ามี) |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ หรือ แกรนิโต้ |
พื้นห้องพักผ่อน, นั่งเล่น |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ หรือ แกรนิโต้ |
พื้นห้องรับแขก, ทานอาหาร |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ หรือ แกรนิโต้. |
พื้นโถงบันได |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ หรือ แกรนิโต้ |
พื้นห้องครัวเบา, เตรียมอาหาร,แพนทรี |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีึเรียบ หรือ แกรนิโต้ั |
พื้นห้องเก็บของทั่วไป, ใต้ชานพัก |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีึเรียบ |
พื้นห้องน้ำ, ห้องส้วมทั่วไป |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีึเรียบ |
พื้นห้องแม่บ้าน, ห้องน้ำแม่บ้าน |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ |
พื้นซักล้าง, ทางเดิน |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีึเรียบ |
พื้นครัวไทย, ซักรีด |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ |
พื้นจอดรถใต้อาคาร (ถ้ามี) |
ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 8"x8" เกรด A สีเรียบ ขอบด้านนอกเป็นทรายล้าง สีทรายจืด#4.5 กว้่าง 10-15 ซม. ยาวไม่เกิน 4.50 จากแนวผนัง |
หมายเหตุ |
- ระดับพื้นชั้นล่างสูงจากระดับดินเดิมหรือดินถมใหม่ ภายในเขตที่ดินไม่เกิน 60 ซม. หรือแล้วแต่แบบ
- ลูกตั้งบันไดขึ้นเฉลียงหน้าบ้านเป็นทรายล้าง #4.5
- ผนังขอบพื้นซักล้าง, ทางเดินเป็นฉาบปูนเรียบทาสีเดียวกับอาคาร |
6.2 พื้นชั้นสอง +4.30 |
พื้นห้องนอนทุกห้อง |
ปูปาร์เก้ไม้มะค่า ขนาด 4"x36" หนาประมาณ 3/4 หรือ ลามิเนต |
พื้นห้องอื่นๆ ที่มีผนังกั้นห้อง
มีประตูกั้นห้อง |
ปูปาร์เก้ไม้มะค่า ขนาด 4"x36" หนาประมาณ 3/4 หรือ ลามิเนต |
พื้นห้องโถง, ทางเดินหน้าห้อง |
ปูปาร์เก้ไม้มะค่า ขนาด 4"x36" หนาประมาณ 3/4 หรือ ลามิเนต |
พื้นห้องน้ำ, ห้องส้วมทุกห้อง |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ |
พื้นห้องน้ำใหญ่ 1 ห้อง |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ |
พื้นห้องเก็บของ, ห้องพระ, ห้องแต่งตัวมีผนังกั้น |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ หรือ แกรนิตโต้ |
พื้นระเบียง,จัดสวนในห้องน้ำ(ถ้ามี) |
ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ ขอบด้านนอกพื้นทรายบ้าง #4.5 กว้าง 10-15 ซม. |
กันสาด,หลังคา คสล.,รางน้ำ คสล. |
พื้นทำผิวขัดมันสด ระหว่างเทคอนกรีตโครงสร้าง ทาน้ำยากันซึมยืดหยุ่นได้ของ TOA ROOF SEAL สีเทา 2 เที่ยว |
หมายเหตุ |
- ระดับพื้นชั้นสองสูงจากระดับพื้นชั้นล่างไม่เกิน 3.70 เมตร
- ขอบบัวปูนกันน้ำ ทำผิวขัดมัน ทาน้ำยากันซึมยืดหยุ่นได้ของ TOA ROOF SEAL สีเทา 2 เที่ยว
- ห้องน้ำใหญ่มีเพียง 1 ห้อง ต่อ 1 หลังเท่านั้น ไม่ว่าอยู่ชั้นล่างหรือชั้นบน โดยคิดพื้นที่ห้องนอนที่ใหญ่ที่สุด หรือเจ้าของระบุ
- พื้นลามิเนต เป็นราคารวมติดตั้งแล้ว
- ที่ผิวทรายล้าง ทาน้ำยากันตะไคร่ สูตรน้ำของ TOA 2 เที่ยว |
7.วัสดุบัวเชิงผนัง, ราวกันตก |
ห้องที่ปูลามิเนต |
บัวไม้เทียมสำเร็จรูป ขนาดและกรรมวิธีการติดตั้งเป็นไปตามผู้จำหน่ายไม้พื้นลามิเนตที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ |
ห้องที่ปูปาร์เก้หรือไม้จริง |
บัวไม้มะค่า สั่งผลิต ขนาด หนา x สูง 1.20 x 10 ซม. ทาสีวานิชธรรมชาติ |
ห้องที่ปูแกรนิตโต้, กระเบื้อง |
บัวไม้เทียม HDF สำเร็จรูป ขนาด หนา x สูง 1.20 x 10 ซม. ทาสีน้ำมัน |
ห้องที่ไม่มีบัวเชิงผนัง |
ครัวไทย, ครัวเบา, PANTRY, ห้องน้ำ, เฉลียง, ระเบียง, จัดสวน, ซักรีด, ซักล้าง, ทางเดิน, ห้องเครื่อง, ภายนอกทั้งหมด |
ราวกันตกภายใน |
ลูกกรงไม้มะค่า หรือลูกกรงไม้มะค่าผสมผนังปูนฉาบ หรือแล้วแต่แบบ |
ราวกันตกภายนอก |
เหล็กรูปพรรณทาสี หรือสแตนเลส สลับผนังปูนฉาบ หรือแล้วแต่แบบ |
8.งานบันได โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก |
เสาแม่ลูกกรง |
ไม้มะค่า ขนาด 4"x4" และขนาด 5"x5" ที่ชานพัก กลึงลายท้องตลาด ทาสีวานิชธรรมชาติ สูงประมาณ 1.20 ม. |
ลูกกรง |
ไม้มะค่า ขนาด 2" กลึงลายท้องตลาด ทาสีวานิชธรรมชาติ สูงไม่เกิน 0.90 ม. |
ราวจับบันได |
ไม้มะค่า ขนาด 2"x4" ลบเหลี่ยม หรือแล้วแต่แบบ ทาสีวานิชธรรมชาติ |
ลูกนอน |
ไม้มะค่า ขนาด 1.5"x11.5" ใช้ไม้หน้ากว้าง 12" มาตกแต่ง ทาสียูนิเทน B52 ของ BEGER สึกึ่งด้าน 70% |
ลูกตั้ง |
ไม้มะค่า ขนาด 1"x8" ทาสียูนิเทน B52 ของ BEGER สีกึ่งด้าน 70% สูงระหว่าง 18 - 19 ซม. |
ชานพัก |
ปูปาร์เก้ไม้มะค่า ขนาด 4"x36" หนาประมาณ 3/4" เกรด AAA ทาสียูนิเทน B52 สีกึ่งด้าน 70% |
บัวเชิงผนัง |
บัวไม้มะค่าสั่งผลิต ขนาด หนา x สูง 1.20 x 10 ซม. ทาสีวานิชธรรมชาติ |
บันไดภายนอกบ้าน (ถ้ามี) |
ใช้วัสดุปูบันไดชนิดเดียวกันกับพื้นเฉลียงที่อยู่ต่อเนื่องกัน ขอบจมูกเป็นทรายล้าง #4.5 สีทรายจืด เลี้ยงลงลูกตั้งจรดพื้นลีน |
9. ประตู-หน้าต่าง |
9.1 ประตู-หน้าต่้าง (ไม้) |
วงกบประตูทั่วไปภายในบ้าน |
ไม้แดง ขนาด 2"x4" ทาสีน้ำมัน หรือ สีย้อมไม้ของ BEGER |
วงกบประตูห้องน้ำ |
ไม้แดง ขนาด 2"x5" ทาสีน้ำมัน หรือ สีย้อมไม้ของ BEGER |
วงกบประตู-หน้าต่างภายนอก |
ไม้แดง ขนาด 2"x4" ทาสีน้ำมันที่ภายนอก และทาสีย้อมไม้ที่ภายใน |
บานประตูห้องนอน |
กรอบบานประตูไม้สัก 1.5"x5" ลูกฟักไม้อัดสักลายตรง เว้นร่องตัวยู กว้าง 5 มม. 4 ลูกฟัก ทาสีแลคเกอร์ด้านธรรมชาติ ขนาด 0.90x2.00 ม. |
บานห้องทั่วไป |
กรอบบานประตูไม้สัก ลูกฟักไม้อัดสักลายตรง เว้นร่องตัวยู กว้าง 5 มม. 4 ลูกฟัก ทาสีแลคเกอร์ด้านธรรมชาติ ขนาด 0.90x2.00 ม. |
บานประตูห้องน้ำ |
กรอบบานประตูไม้สัก 1.5"x5" ลูกฟักไม้อัดสักลายตรง เว้นร่องตัวยู กว้าง 5 มม. 4 ลูกฟัก เจาะเกล็ดล่างไม้สัก 1 ช่อง ทาสีแลคเกอร์ด้านธรรมชาติ ขนาด 0.80x2.00 ม. |
บานประตูเข้าบ้าน, เฉลียง, ซักล้าง |
กรอบบานประตูไม้สัก 1.5"x5" ลูกฟักกระจกใสสีเขียวหนา 6 มม. ทาสีน้ำมันที่ภายนอก, ภายในทำแล็คเกอร์ด้าน หรือ วานิชธรรมชาติ ขนาด 0.90x2.00 ม. |
บานประตูเข้าครัวภายในบ้าน (ถ้ามี) |
กรอบบานประตูไม้สัก 1.5"x5" ลูกฟักไม้อัดสักลายตรง เว้นร่องตัวยู กว้าง 4 มม. 4 ลูกฟัก เจาะช่องกระจกสีเขียวใสหนา 6 มม. ทาสีแลคเกอร์ด้านธรรมชาติ หรือ สีน้ำมัน ขนาด 0.90x2.00 ม. |
บานประตูห้องเก็บของ, ห้องแม่บ้าน |
บานประตูไม้อัดสักลายตรง เจาะเกล็ดล่างไม้สัก ขนาดช่อง 0.30x0.40 ม. ทาสีแลคเกอร์ด้านธรรมชาติ หรือ ทาสีน้ำมัน ขนาดกว้าง 0.80 ม. ความสูงแล้วแต่แบบ ห้องแม่บ้านไม้เจาะเกล็ด ทาสีน้ำมัน |
บานหน้าต่างไม้ |
กรอบบานไม้สัก 4" ลูกฟักกระจกสีเขียวใส หนา 6 มม. ไม่มีตัวซอยขวาง ทาสีน้ำมันภายนอก ภายในทำแล็คเกอร์ด้าน หรือวานิชธรรมชาติ |
ลูกบิดประตูห้องนอน, ห้องทั่วไป |
ยี่ห้อ ISON หรือ HAFELE หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบ ENTRANCE LOCK มือจับก้านบิด |
ลูกบิดประตูห้องน้ำ |
ยี่ห้อ ISON หรือ HAFELE หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบ TOILET LOCK มือจับก้านบิด |
กันชนประตูห้องนอน, ห้องทั่วไป |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR กันชนแม่เหล็ก (รูปทรงแล้วแต่จุดที่ติดตั้ง) |
กันชนประตูห้องน้ำ |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR กันชนสเตนเลส แบบขอเกี่ยว แขวนผ้าได้ |
กันชนประตูเข้าบ้าน, เฉลียง, ซักล้าง |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR กันชนสเตนเลส แบบห่วงคล้องกันลมแรง |
บานพับประตู |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส มีแหวนรอง 4 แหวน ขนาด 3"x4" จำนวน 4 ตัว/บาน |
มือจับประตู (ถ้ามี) |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบแท่งกลมตัวซี ขนาด 6" |
กลอนประตู (ถ้ามี) |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส ขนาด 6" |
กลอนโซ่ในห้องนอน |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส |
MASTERKEY |
มี MASTERKEY 3 ดอก สำหรับ ENTRANCE LOCK บานไม้ทั้งหลัง |
บานพับหน้าต่าง |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส มีแหวนรอง 4 แหวน ขนาด 3"x4" จำนวน 2 ตัว/บาน |
มือจับหน้าต่าง |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบแท่งกลมตัวซี ขนาด 4" |
กลอนหน้าต่าง |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส ขนาด 4" |
ขอสับหน้าต่าง |
ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบแท่งกลม ขนาด 6" |
วงกบ-ประตู ห้องน้ำแม่บ้าน
(ถ้ามี) |
วงกบ และบานประตู PVC สีครีม ตราช้าง ตัวบานเกล็ด 1/4 ระบายอากาศตามมาตรฐานผู้ผลิต ขนาด 0.70x2.00 ม. หรือแล้วแต่แบบ |
หมายเหตุ |
ขนาดของไม้ต่างๆ ในคู่มือนี้ เป็นขนาดที่ยังไม่ได้กบไสให้เรียบร้อย |
9.2 ประตู-หน้าต่าง UPVC สีขาวของ AMIGO หรือ WINSOR |
- ประตู - หน้าต่างทั่วไป ใช้้กระจกใสสีเขียว หนา 6 มม.
- หน้าต่างห้องน้ำใช้กระจกฝ้าขาว หนา 6 มม.
- มาตรฐานการผลิต และการติดตั้งเป็นไปตาม STANDARD SPEC ของผู้ผลิต |
10. รายการสุขภัณฑ์ |
10.1 ห้องน้ำห้องนอนใหญ่ |
รุ่นสุขภัณฑ์ |
COTTO สีขาว |
อ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น C05847 ( ฝัง TOP ) |
ก๊อกเดี่ยวอ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น CT1061 ( รุ่นประหยัดน้ำ 4.7 ลิตร/นาที ) |
สะดืออ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น CT673(HM) |
สายน้ำดีอ่างล้างหน้า |
COTTO 14" |
ท่อน้ำทิ้งอ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น CT680(HM) |
TOP หินแกรนิตเคาน์เตอร์ |
หินแกรนิตดำแอฟริกา ขนาดสั่งตัดพิเศษ |
ฝักบัวสายอ่อนยืนอาบ |
COTTO รุ่น Z70 (HM) 1 ฟังก์ชั่น ( รุ่นประหยัดน้ำ 5.5 ลิตร/นาที ) |
ก๊อกเดี่ยวปิด-เปิด ฝักบัวยืนอาบ |
COTTO รุ่น CT1045A |
ชักโครก |
COTTO รุ่น C-12027 (รุ่นประหยัดน้ำ 3/4.5 ลิตร) ในกรณีท่อโสโครกยาวเกิน 2 ม. หรือ
C1188 (รุ่นประหยัดน้ำ 3/6 ลิตร) ในกรณีท่อโสโครกยาวเกิน 2 ม.
|
ฝักบัวฉีดชำระพร้อมสาย |
COTTO รุ่น CT997K#WH(HM) |
ที่วางสบู่ |
COTTO รุ่น C055 (HM) |
ที่ใส่กระดาษชำระ |
COTTO รุ่น C054A (HM) |
ตะแกรงน้ำทิ้งกันกลิ่น |
COTTO รุ่น CT640Z3P(HM) |
10.2 ห้องน้ำทั่วไป |
รุ่นสุขภัณฑ์ |
COTTO สีขาว |
อ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น C009 (ฝัง TOP) |
ก๊อกเดี่ยวอ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น CT1052 ( รุ่นประหยัดน้ำ 3.6 ลิตร/นาที ) |
TOP หินแกรนิตเคาน์เตอร์ |
หินแกรนิตสีดำอัฟริกา ขนาดสั่งตัดพิเศษ |
อ่างล้างหน้ามีขาตั้งพื้น |
COTTO รุ่น C02374/C411 (แบบแขวนพร้อมขาตั้ง) |
สะดืออ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น CT673 (HM) |
สายน้ำดีอ่างล้างหน้า |
COTTO 14" |
ท่อน้ำทิ้งอ่างล้างหน้า |
COTTO รุ่น CT680 (HM) |
ฝักบัวสายอ่อนยืนอาบพร้อมก๊อกปิด-เปิด |
COTTO รุ่น CT192C10S17 (HM) |
ชักโครก |
COTTO รุ่น C-16897 ( รุ่นประหยัดน้ำ 3/4.5 ลิตร ) ในกรณีท่อโสโครกยาวไม่เกิน 2 ม. หรือ
C 188 ( รุ่นประหยัดน้ำ 3/6 ลิตร ) กรณีท่อโสโครกยาวเกิน 2 ม. |
ฝักบัวฉีดชำระพร้อมสาย |
COTTO รุ่น CT997#WH (HM) |
โถปัสสาวะชาย (ถ้ามี) |
COTTO รุ่น C3080 |
ฟลัชวาล์วโถปัสสาวะชาย (ถ้ามี) |
COTTO รุ่น CT472SS (HM) |
ท่อน้ำทิ้งโถปัสสาวะชาย (ถ้ามี) |
COTTO รุ่น CT681(HM) |
ที่วางสบู่ |
COTTO รุ่น C035 |
ที่ใส่กระดาษชำระ |
COTTO รุ่น C034A |
ตะแกรงน้ำทิ้งกันกลิ่น |
COTTO รุ่น CT640Z3P(HM) |
10.3 ห้องน้ำแม่บ้าน |
รุ่นสุขภัณฑ์ |
COTTO สีขาว หรือ PREMA สีขาว |
ชักโครกตักราดไม่มีหม้อน้ำ |
COTTO รุ่น SC-6644 |
ฝักบัวฉีดชำระพร้อมสาย |
PREMA รุ่น PM601N#WH(HM) |
ฝักบัวสายอ่อนยืนอาบพร้อมก๊อกปิด-เปิด |
COTTO รุ่น CT370C7NS6#WH (HM) |
ก๊อกเตี้ย (ถ้ามี) |
COTTO รุ่น CT170C7 (HM) |
ตะแกรงน้ำทิ้งกันกลิ่น |
COTTO รุ่น CT640Z3P(HM) |
ที่วางสบู่, ที่วางกระดาษชำระ |
COTTO รุ่น C-805 และ รุ่น C-815 |
*เจ้าของจัดหาและติดตั้งเอง |
บานเลื่อนห้องยืนอาบ, เครื่องทำน้ำอุ่น ,กระจกเงา ,ราวแขวนผ้า ,อ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ |
หมายเหตุ |
- มีสต๊อปวาล์วขนาด Ø1/2" ควบคุมน้ำให้ทุกสายน้ำดีสุขภัณฑ์ และมีเกทวาล์วขนาด Ø3/4" ยี่ห้อ SANWA คุมทุกห้องน้ำ
- หากวัสดุก่อสร้างยกเลิกการผลิต หรือ ขาดตลาด และทางบริษัทฯ ไม่สามารถหาวัสดุเทียบเท่า SPEC ได้ในท้องตลาด ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการใช้วัสดุทดแทนใน SPEC ราคาที่สูง-ต่ำกว่า ไม่เกิน 5% ของตลาด โดยจะแจ้งให้ท่านทราบก่อนการจัดหาวัสดุ |
11. งานระบบไฟฟ้า (ตามข้อกำหนดมาตรฐานของการไฟฟ้านครหลวง หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค) |
มิเตอร์ไฟฟ้า์ |
ทางบริษัทฯ จะประสานงานขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า 30(100) แอมป์ 3 phase / 4 wires โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ทั้งที่มีใบเสร็จและไม่มีใบเสร็จตั้งแต่เริ่มงานก่อสร้าง โดยค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างก่อสร้าง บริษัทฯ จะเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น |
แผงควบคุมไฟฟ้า (ติดตั้งที่ชั้น 2) SQUARE-D |
แผงสวิทซ์เมน SQUARE-D ขนาด 36 ช่อง พร้อมลูกเซอร์กิตเบรกเกอร์ 24 วงจร ว่าง 12 ช่อง (รองรับเพิ่มเติมในอนาคต) |
สายเมนไฟฟ้า |
สาย NYY 4x50 mm2 เดินในท่อ PVC ระยะจากตัวบ้านถึงมิเตอร์ไม่เกิน 30 เมตร สายดินใช้ THW 1x16 mm2 |
แท่งกราวด์ |
แท่งเหล็กชุบ Ø5/8" ยาว 2.40 เมตร ท้องตลาด ปักลึกจากผิวดิน 30 ซม. ห่างจากอาคาร 60 ซม. |
สายไฟแสงสว่าง |
สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล THW 2x1.5 mm2 |
สายไฟเต้ารับคู่พร้อมกราวด์ |
สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล THW 2x2.5 mm2/1.5 G และ แอร์ไม่เกิน 1 ตัน |
สายไฟเครื่องปรับอากาศพร้อมกราวด์ |
สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล THW 2x4 mm2/2.5 G และ แอร์ไม่เกิน 2 ตัน |
สายไฟเครื่องทำน้ำอุ่นพร้อมกราวด์ |
สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล THW 2x6 mm2/4 G และ แอร์เกิน 2 ตัน |
ท่อร้อยสายไฟฟ้าภายในบ้าน |
ท่อ PVC สีเหลือง ท่อน้ำไทย ,ตราช้าง ร้อยสายไฟฝังในผนัง และเดินร้อยท่อเหนือฝ้าเพดาน อุปกรณ์เบ็ดเตล็ดอื่นๆ ใช้ยี่ห้อท้องตลาด |
อุปกรณ์สวิทซ์ไฟ ,เต้ารับต่างๆ |
PANASONIC แบบฝังผนัง หน้ากากสีขาวเมทัลลิค รุ่น NEOLINE
Handy Box , Square Box และอุปกรณ์อื่นๆ ใช้ของท้องตลาดทั่วไป |
สวิทซ์ไฟแสงสว่าง์ |
ห้องทั่วไป 2 จุด/ห้อง , ห้องที่มีระเบียง 3 จุด/ห้อง (ภายในแต่ละห้องไม่เกิน 8 ตร.ม. ให้ 1 ดวงโคม) |
เต้ารับคู่พร้อมกราวด์ |
ห้องทั่วไป 2 จุด/ห้อง , ห้องครัวภายในบ้าน 5 จุด/ห้อง, ครัวนอกให้ 1 จุด |
วงจรแสงสว่าง |
เตรียมไว้ให้ชั้นละ 2 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตไม่เกิน 20 แอมป์ รวม 4 วงจร |
วงจรเต้ารับ |
เตรียมไว้ให้ชั้นละ 2 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตไม่เกิน 30 แอมป์ รวม 4 วงจร |
วงจรเครื่องปรับอากาศ |
เตรียมไว้ให้ 8 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตไม่เกิน 20 แอมป์ |
วงจรเครื่องทำน้ำอุ่น |
เตรียมไว้ให้ 4 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตไม่เกิน 30 แอมป์ |
วงจรอื่นๆ |
เตรียมไว้ให้ 4 วงจร เช่น ครัวเบา, ครัวไทย+ซักล้าง+คนใช้, จอดรถ+รั้ว, จัดสวน |
FREE T.V. |
สาย CATV RG-6 (ไม่รวมเสาอากาศ) ไม่เกิน 6 จุด OUTLET ทิ้งปลายสายไว้ที่กันสาดหรือระเบียงชั้นบน |
CABLE T.V. ของ TRUE |
สาย CATV RG-6 (ไม่รวมเสาอากาศ) ไม่เกิน 6 จุด OUTLET ทิ้งปลายสายไว้ที่กันสาดหรือระเบียงชั้นบน |
TEL. |
สายเฟ้ลปส์ ดอด์จ (TIEV) 4C เดินสายให้ 2 เบอร์โทร ไม่เกิน 4 จุด OUTLET ทิ้งปลายสายไว้ที่หน้าบ้าน สูงประมาณ 2 - 2.50 ม. |
ฟ้าฝ้าหลุม |
เดินสายไฟฟ้า สำหรับดาวน์ไลท์ 4 จุด ในทุก 1 หลุมฝ้า ปิด-เปิดด้วย 1 สวิทซ์ (ไม่รวมดวงโคม) |
ไฟกิ่งติดผนังทั้งหลัง |
ดวงโคมไม่เกิน 12 จุด ไม่เกิน 6 สวิทซ์ รวมที่ชานพักบันไดแล้ว |
ไฟปิด-เปิด อัตโนมัติ |
PHOTO CELL 1 จุดที่บริเวณเฉลียงหน้าบ้าน และอีก 1 จุด ที่หลังบ้าน รวม 2 จัด |
ไฟฉุกเฉิน |
เดินสายไฟฟ้าและเต้ารับเตรียมไว้ให้ 3 จุด ที่ชานพักบันไดและที่โถงทั้ง 2 ชั้น ไม่รวมไฟฉุกเฉินและอุปกรณ์ |
*เจ้าของจัดหาอุปกรณ์เอง |
ดวงโคมทั้งหมด โดยทางบริษัทยินดีติดตั้งให้ฟรี ตามรายการข้างต้นเท่านั้น
ออด + เดินสาย + สวิทซ์ออด สายไฟยาวไม่เกิน 20 เมตร เจ้าของซื้อออด + สวิทซ์ออด ด้วยตนเอง |
12. งานระบบสุขาภิบาล (ตามข้อกำหนดมาตรฐานของการประปานครหลวง หรือการประปาส่วนภูมิภาค) |
มิเตอร์ประปา |
ทางบริษัทฯจะประสานงานขอติดตั้งมิเตอร์น้ำจากการประปาขนาด Ø3/4" โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ทั้งที่มีใบเสร็จและไม่มีใบเสร็จตั้งแต่เริ่มงานก่อสร้าง โดยค่าใช้น้ำระหว่างก่อสร้าง บริษัทฯ จะเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น |
ท่อประปา |
ท่อ PVC สีฟ้า ท่อน้ำไทย, ตราช้าง |
ท่อเมนประปาน้ำดี(ต่อหลังมิเตอร์) |
ขนาด Ø3/4" เมนยาวไม่เกิน 45 เมตร วางบนดิน แนบอาคารแนวตรง ยึดด้วยแคล้มป์ PVC ใช้สกูรยึดสแตนเลส ทุก 1.50 เมตร |
ท่อประปาน้ำดี (ต่อหลังปั๊มน้ำเข้าบ้าน) |
ท่อเมนภายในบ้านขนาด Ø1" ยาวไม่เกิน 25 ม. จากปั๊มน้ำเข้าตัวบ้าน ท่อเมนทุกห้องน้ำขนาด Ø3/4" แยกท่อย่อยเข้าอุปกรณใช้์ขนาด Ø1/2" ความหนาชั้นคุณภาพ 13.5 (หนามาก) |
ท่อโสโครก |
ขนาด Ø4" ความหนาชั้นคุณภาพ 8.5 (หนาปานกลาง) |
ท่อน้ำทิ้ง |
ขนาด Ø2" ความหนาชั้นคุณภาพ 8.5 (หนาปานกลาง) ต่อแยกแต่ละห้องน้ำ ระบายลงบ่อพักโดยตรง |
ท่อระบายน้ำฝน (ถ้ามี) |
ขนาด Ø2" ความหนาชั้นคุณภาพ 5 (บาง) ระบายน้ำฝนลงขอบอาคารชั้นล่างเท่านั้น |
ท่อระบายอากาศ |
ขนาด Ø1 1/2 " ความหนาชั้นคุณภาพ 5 (บาง) ทุกห้องน้ำ และที่ถังบำบัด |
ถังบำบัดสิ่งปฏิกูล |
ถังบำบัดสิ่งปฏิกูลสำเร็จรูป DOS หรือ AQUA LINE ชนิดไม่เติมอากาศ ขนาดตามรายการคำนวณ 2 ชุด หรือแล้วแต่แบบ |
ท่อระบายน้ำทิ้ง ภายนอกตัวบ้าน |
ท่อซีเมนต์ใยหิน ขนาด Ø8" ต่อจากตัวอาคารลงบ่อพักสาธารณะ ระยะรวมไม่เกิน 45 เมตร |
บ่อพักน้ำทิ้ง ภายนอกตัวบ้าน |
บ่อพักคอนกรีตฝาปูน ขนาด 40x50 ซม. ท้องตลาด ไม่เกิน 12 ชุด วางทุกระยะ 6 ม. และทุกจุดหักมุมของท่อระบายน้ำ บรรจบท่อสาธารณะ 1 จุด |
*เจ้าของจัดหาอุปกรณ์และติดตั้งเอง |
ซิ๊งค์, ปั๊มน้ำพร้อมอุปกรณ์, แท๊งค์น้ำพร้อมอุปกรณ์, แท่นวางแท๊งค์น้ำ |
หมายเหตุ |
ใช้ FLEX ยางดำ Ø2" รัดด้วยเข็มขัดสแตนเลส ยึดท่อน้ำทิ้งจากภายในบ้านลงบ่อพักทุกแนว |
13. การป้องกันปลวก (รับประกัน 3 ปี นับจากการอัดน้ำยาครั้งแรกก่อนเทพื้นชั้นล่าง) |
ใช้น้ำยาเคมีอะเจนด้าของไบเอ้อร์ (ประเทศไทย) อัดลงพื้นดินบริเวณตัวบ้าน ก่อนเทพื้นชั้นล่าง และเดินท่อ PE สีดำ แนบคานคอดิน ไว้เผื่ออัดน้ำยาป้องกันปลวกในอนาคต โดยไม่ต้องเจาะรูที่พื้นภายในอาคาร |
14. งานติดต่อหน่วยงานราชการ (บริการเสริมตรงนี้ มิใช่ส่วนหนึ่งของสัญญา) |
งานขออนุญาติปลูกสร้างและบ้านเลขที่ |
ทางบริษัทฯจะประสานงานขออนุญาตปลูกสร้างและบ้านเลขที่ใหม่ให้แก่เจ้าของบ้าน โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ทั้งที่มีใบเสร็จ และไม่มีใบเสร็จ |
งานขอมิเตอร์น้ำประปาถาวร |
ทางบริษัทฯจะประสานงานขอติดตั้งมิเตอร์น้ำจากการประปา โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ทั้งที่มีใบเสร็จและไม่มีใบเสร็จตั้งแต่เริ่มงานก่อสร้าง โดยค่าใช้น้ำระหว่างก่อสร้าง
บริษัทฯ จะเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น |
งานขอมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร |
ทางบริษัทฯจะประสานงานขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าจากการไฟฟ้า โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ทั้งที่มีใบเสร็จและไม่มีใบเสร็จตั้งแต่เริ่มงานก่อสร้าง
โดยค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างก่อสร้าง บริษัทฯ จะเป็นผู้รับชำระทั้งสิ้น |
15. การรับประกัน |
- รับประกันงานโครงสร้างบ้าน ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯกำหนด เป็นระยะเวลา 10 ปี |
- รับประกันการรั่วซึมน้ำฝน ของหลังคา ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯกำหนด เป็นระยะเวลา 10 ปี นับจากวันมุงหลังคาบนแล้วเสร็จ |
- รับประกันการป้องกันปลวก นับจากวันที่ฉีดพ่นน้ำยาลงดินครั้งแรกระหว่างก่อสร้าง โดยบริษัทป้องกันปลวกที่บริษัทฯ เลือกใช้ เป็นระยะเวลา 3 ปี |
- รับประกันคุณภาพทั่วไป โดยการตรวจสอบและซ่อมแซมให้ฟรี ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯกำหนด เป็นระยะเวลา 1 ปี นับจากวันส่งมอบบ้าน |
16.งานอื่นๆ และค่าใช้จ่ายที่ไม่รวมอยู่ในการว่าจ้าง |
- งานรื้อถอนอาคารเดิมหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ บนที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างอาคาร, งานถมดิน, งานซ่อมแซมถนนเข้าออกหน่วยงานและงานซ่อมรั้วเดิม |
- งานตกแต่งภายในและจัดสวน , งานถนนภายในบ้าน (นอกเหนือจากแบบ) , งานรางน้ำฝนและท่อระบายรางน้ำฝนชายคา |
- งานระบบปรับอากาศ, งานระบบป้องกันการโจรกรรม, งานระบบป้องกันอัคคีภัย , งานมุ้งลวด , เหล็กดัด ของประตูและหน้าต่างทั้งหมด |
- งานท่อระบายน้ำภายนอกขอบเขตที่ดิน, รั้วชั่วคราวระหว่างปลูกสร้างบ้าน, รั้วถาวร |
- ค่าถมที่ดิน , ค่าผ่านทาง , ค่าเช่าที่กองของ , ค่าเช่าที่พักคนงานนอกหน่วยงาน , ค่าซ่อมแซมถนน สะพาน และท่อระบายน้ำของเดิมทั้งในและนอกหน่วยงาน |
- ค่าเคลียร์เจ้าหน้าที่เขต , เทศกิจ , เทศบาล และกรรมการหมู่บ้าน , เพื่อนบ้านข้างเคียง , ค่าวางเงินค้ำประกันหมู่บ้าน , ค่าขนส่งคนงานเข้ายังไซท์งาน |
- กรณีที่ใช้เสาเข็มตอกไม่ได้และต้องใช้เสาเข็มหล่อในที่ ท่านจะต้องชำระเงินเพิ่มตามค่าใช้จ่ายจริง และขยายระยะเวลาก่อสร้างออกไป |
- กรณีปูกระเบื้องเป็นแพทเทิร์นนอกเหนือจากการมาตรฐานที่บริษัทฯ กำหนด ทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม |
- งานอื่นๆที่ไม่รวมอยู่ในรายการในการว่าจ้าง ทางบริษัทฯยินดีเสนอราคาให้ท่าน หลังจากท่านวางเงินเซ็นสัญญาก่อสร้างบ้านแล้วเท่านั้น |
- หากวัสดุก่อสร้างยกเลิกการผลิต หรือ ขาดตลาด และทางบริษัทฯ ไม่สามารถหาวัสดุเทียบเท่า SPEC ได้ในท้องตลาด ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการใช้วัสดุทดแทนใน SPEC ราคาที่สูงกว่า-ต่ำกว่า ไม่เกิน 5% ของตลาด โดยจะแจ้งให้ท่านทราบก่อนการจัดหาวัสดุ |
- ทางบริษัทฯ มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดวัสดุเพื่อให้ทันต่อสถานการณ์ปัจจุบัน ขอให้ท่านตรวจสอบรายละเอียดวัสดุล่าสุดผ่านทางเจ้าหน้าที่บริษัทฯ |
- ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการใช้รายละเอียดวัสดุที่ปรับเปลี่ยนได้อยู่เสมอ |