|
 |
 |
 |
 บริษัท สหสุธา จำกัด (SAHASUTHA CO., LTD.)
รับสร้างบ้าน ตามแบบบ้านที่ท่านชื่นชอบ ยินดีที่จะช่วยออกแบบบ้านและก่อสร้างบ้านให้แก่ท่าน
ด้วยประสบการณ์การสร้างบ้านมากกว่า 20 ปี กับการทำงานอย่างมืออาชีพ ทำให้บริษัทได้รับความไว้วางใจในฐานะผู้ออกแบบ
และปลูกสร้างบ้านเสมอมา
บริษัทรับสร้างบ้าน สหสุธา ยินดีบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับบ้าน
ฟรี สำหรับผู้ต้องการสร้างบ้าน และยินดีให้ความเห็นและข้อมูลแก่ท่านในทุก ขั้นตอนก่อสร้างบ้าน ตั้งแต่การเตรียมตัวก่อนสร้างบ้าน
กระทั่งสร้างบ้านแล้วเสร็จ
ทั้งยังมีบริการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับบ้านประหยัดพลังงาน
เพื่อให้บ้านหลังใหม่ของท่านสามารถลดการใช้พลังงานทรัพยากรลงได้ จากการใช้วัสดุทดแทนและใช้วัสดุที่ช่วยในการประหยัดพลังงาน
แบบบ้านสองชั้น และแบบบ้านสามชั้น ของบริษัทฯ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามที่ท่านต้องการ และสามารถเพิ่มคุณสมบัติให้เป็นบ้านอนุรักษ์พลังงานได้
เพื่อให้ท่านมีคุณภาพในการใช้ชีวิตที่ประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสุขภาพมากยิ่งขึ้น |
|
|
 |
|
|
แบบบ้าน |
|
| |
1. |
บริษัทฯ ยินดีให้คำปรึกษาและแนะนำในเรื่องการจัดวางรูปแบบฟังก์ชั่นใช้สอย รายละเอียดวัสดุ เพื่อให้เหมาะสมกับครอบครัวของท่าน
โดยสถาปนิกและวิศวกรของบริษัทฯ อีกทั้งท่านสามารถเลือกแบบบ้านที่บริษัทฯ ได้จัดเตรียมไว้ให้ โดยที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆทั้งสิ้น
|
|
| |
2. |
บริษัทฯ มีแบบบ้านมาตรฐานพร้อมรายละเอียดวัสดุจำนวนมาก ให้ท่านเลือกเป็นจำนวนมาก ในงบประมาณที่ท่านตั้งไว้ ซึ่งท่านสามารถสั่งสร้างได้ทันที |
|
| |
3. |
หากท่านต้องการปรับเปลี่ยนแบบบ้าน รูปทรงเพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการของท่าน ทางบริษัทฯ
ยินดีที่จะปรับปรุงให้ตามที่ท่านต้องการ โดยค่าก่อสร้างจะปรับเปลี่ยนลดลงหรือเพิ่มขึ้น ตามส่วนที่ท่านปรับเปลี่ยน |
|
| |
4. |
หากท่านมีความประสงค์จะให้ทางบริษัทฯ ทำการออกแบบบ้านใหม่ ท่านสามารถแจ้งวัตถุประสงค์โดยคร่าวๆ
หรือส่งแบบร่างที่ท่านตั้งใจจะก่อสร้างมายังบริษัทฯ ทางทีมงานจะดำเนินการทำแบบร่าง แปลน รูปด้าน รายการวัสดุ และราคาเสนอต่อท่านเพื่อตัดสินใจ |
|
| |
5. |
หากท่านมีแบบบ้านอยู่แล้ว บริษัทฯ ยินดีที่จะตีราคา โดยใช้โครงสร้างและวัสดุมาตรฐานของบริษัทฯ เสนอราคาให้กับท่าน |
|
 |
|
|
ที่ดินปลูกสร้าง |
|
| |
1. |
ท่านต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยสมบูรณ์ หากไม่ใช่จะต้องได้รับการยินยอมจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษร |
|
| |
2. |
หากใช้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงิน ท่านจะต้องมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ หรือผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินจะต้องจดจำนองเป็นผู้กู้ร่วมกับท่าน |
|
| |
3. |
สถานที่ปลูกสร้างจะต้องอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หากสถานที่ปลูกสร้างอยู่นอกเหนือเขตที่กล่าวนี้ บริษัทฯ จะรับพิจารณาปลูกสร้าง
เป็นรายๆ ไป โดยเพิ่มค่าดำเนินการตามความเป็นจริง |
|
| |
4. |
สถานที่ปลูกสร้างจะต้องมีทางให้รถบรรทุก 10 ล้อเข้าถึง ได้โดยสะดวก หากสถานที่ปลูกสร้างคับแคบ ต้องขนถ่ายวัสดุ ท่านจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น |
|
| |
5. |
สถานที่ปลูกสร้างหากต้องถมดิน, ถางหญ้า, ตัดต้นไม้, รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิม ลูกค้าต้องดำเนินการให้เรียบร้อย โดยลูกค้าจะเป็นผู้ดำเนินการเองก่อนที่บริษัทฯ
จะเข้าไปดำเนินการก่อสร้างให้ท่าน |
|
| |
6. |
สถานที่ปลูกสร้างอยู่ในที่ส่วนบุคคลต้องเสียค่าผ่านทาง, ค่ามัดจำ, ซ่อมแซมถนน-สะพาน หรือค่าใช้จ่ายใดๆ
เกี่ยวกับเส้นทางเข้า-ออก ลูกค้าเป็นผู้ดำเนินการเอง |
|
| |
7. |
สถานที่ปลูกสร้างต้องมีพื้นที่ให้บริษัทฯ กองวัสดุก่อสร้าง และปลูกที่พักคนงาน ขนาดตามที่บริษัทฯ กำหนดไว้ (ไม่น้อยกว่า 60 ตารางเมตร)
หากไม่มีสถานที่ดังกล่าว ลูกค้าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น |
|
| |
8. |
สถานที่ปลูกสร้าง จะต้องมีสายเมนไฟฟ้าแรงต่ำ และท่อเมนประปาผ่าน |
|
| |
9. |
สถานที่ปลูกสร้างบ้าน หากสภาพที่ดินมีความจำเป็นต้องใช้เสาเข็มเจาะ นอกเหนือจากเสาเข็มตอตามมาตรฐานที่บริษัทฯ กำหนดไว้ด้วยเหตุผลใดก็ตาม
ลูกค้าต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น |
|
 |
|
|
เอกสารที่ท่านต้องจัดเตรียม เพื่อประกอบคำขออนุญาตก่อสร้าง มีดังนี้ |
|
| |
1. |
สำเนาโฉนดที่ดินแปลงที่ปลูกสร้างทุกหน้า ขนาดเท่าต้นฉบับบ จำนวน 5 ชุด |
|
| |
2. |
สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน และผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง จำนวน 5 ชุด |
|
| |
3. |
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือสำเนาบัตรข้าราชการของเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน และผู้ขออนุญาตปลูกสร้าง จำนวน 5 ชุด |
|
| |
4. |
สำเนาใบรับรองรายได้ของท่านและผู้กู้ร่วมพร้อมหลักฐาน ในกรณีขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับสถาบันการเงิน |
|
|
**เอกสารสำเนาทุกฉบับต้องมีลายมือชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง** |
|
|
บริการขออนุญาต เลขบ้าน มิเตอร์ประปา ไฟฟ้า |
|
บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้างและขอเลขที่บ้านให้กับลูกค้า โดยบริษัทฯ จะไม่คิดค่าดำเนินการ
ในการขอเอกสารแต่อย่างใด แต่ลูกค้าต้องเป็นผู้ชำระค่าธรรมเนียมตามรายการ ส่วนการขอติดตั้งมิเตอร์น้ำชั่วคราวและมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวที่จะใช้ในระหว่างการก่อสร้างนั้น
บริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการขอตามรายละเอียดดังนี้ |
|
|
| |
- |
ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราว ของการไฟฟ้านครหลวงและการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค บริษัทฯ จะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเอง แต่ในกรณีที่ต้องมีการปักเสา
พาดสายเพิ่มเติม และค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าชั่วคราวตามปกติ ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายส่วนที่เกินนั้น |
|
| |
- |
ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้าถาวร ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด ตามมาตรฐานของการไฟฟ้าที่กำหนดไว้ ซึ่งบริษัทฯ
จะเป็นผู้ดำเนินการให้ลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการ |
|
| |
- |
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งประปาชั่วคราวของการประปานครหลวง บริษัทฯ จะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายให้ลูกค้า (เฉพาะมีเมนประปาผ่านหน้าที่ดินที่ปลูกสร้างเท่านั้น)
ในกรณีมีการขุดลอดถนนเพื่อติดตั้งมิเตอร์ และ/หรือ ค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมในการขอติดตั้งมิเตอร์ชั่วคราวตามปกติ ลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนที่เกินนั้น |
|
| |
- |
ค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์ประปาถาวร ลูกค้าเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด ตามมาตรฐานของการประปานครหลวงซึ่งกำหนดไว้ ซึ่งบริษัทฯ
จะเป็นผู้ดำเนินการให้ลูกค้าโดยไม่คิดค่าบริการ |
|
กรณีน้ำบาดาลทั่วไปและน้ำประปา ที่ขึ้นกับองค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) หรือการประปาส่วนภูมิภาค
ลูกค้าต้องเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งมิเตอร์ประปา (ค่ามิเตอร์, ค่าประกันการใช้น้ำ, ค่าท่อ, ค่าวัสดุอุปกรณ์ และค่าดำเนินการของ อบต.)
โดยบริษัทฯ จะเป็นผู้ดำเนินการและรับผิดชอบค่าน้ำที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้างของบริษัทฯ
เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ บริษัทฯ จะำทำเรื่องโอนมิเตอร์ชั่วคราวให้ โดยลูกค้าชำระค่าโอนเป็นเงิน 2,000 บาท
(สองพันบาทถ้วน) หรือแล้วแต่ค่าโอนในแต่ละแห่ง ส่วนค่าใช้จ่ายอื่นนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมการเปลี่ยนแปลงประเภทการใช้น้ำตามปกติ
ลูกค้าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนดังกล่าว |
|
|
|
หมายเหตุ : |
|
| |
- |
กรณีลูกค้ามีความประสงค์จะขอย้ายมิเตอร์น้ำจากตำแหน่งที่ติดตั้งมิเตอร์ชั่วคราว ลูกค้าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น |
|
| |
- |
ราคาค่าธรรมเนียมการขอใช้ไฟฟ้า อาจเปลี่ยนแปลงได้ตามที่การไฟฟ้านครหลวงกำหนด |
|
 |
|
|
การรับประกันและบริการหลังปลูกสร้างบ้าน |
|
| |
1. |
รับประกันคุณภาพทั่วไป โดยการตรวจสอบและซ่อมแซมให้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย หลังการส่งมอบบ้าน ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯ กำหนด เป็นระยะเวลา 1 ปี |
|
| |
2. |
รับประกันการป้องกันปลวก นับจากวันที่อัดน้ำยาลงดินครั้งแรกระหว่างก่อสร้าง โดยบริษัทฯ ป้องกันปลวกที่บริษัทฯ เลือกใช้เป็นระยะเวลา 3 ปี |
|
| |
3. |
รับประกันการรั่วซึม แตกร้าว ของแผ่นหลังคา เป็นระยะเวลา 5 ปี |
|
| |
4. |
รับประกันการทรุดตัวของโครงสร้างหลัก ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯ กำหนด เป็นระยะเวลา 5 ปี |
|
