 |
 |
 |
|
 ขณะนี้เราต้องยอมรับกันแล้วว่า ข่าวเรื่องน้ำจะท่วมกรุงเทพฯในอนาคตเป็นไปได้อย่างมาก ซึ่งเป็นเรื่องระดับชาติ แต่ถ้ามาดูระดับท้องถิ่น ย่านที่เรากำลังจะปลูกบ้าน ก็มีความเป็นไปได้อย่างมากเหมือนกันที่เขตปกครองส่วนท้องถิ่นของเราเช่น กรุงเทพมหานคร (กทม.) หรือจังหวัดใกล้เคียง มีการซ่อมแซมปรับปรุงถนน ซอยต่างๆ ด้วยการทำบ่อพัก และท่อระบายน้ำ รวมไปถึงทำถนนซอยใหม่ ด้วยการยกระดับให้สูงขึ้น ตั้งแต่ลาดยางสูงขึ้นมา 10 เซนติเมตร จนถึงขนาดถมและบดอัดแล้วเทคอนกรีตสูงกว่าเดิมเกือบ 1 เมตรเลยทีเดียว ทำให้บ้านเราบางคนมีระดับถนนภายในบ้าน เป็นที่รับน้ำฝนในเวลาที่ฝนตก
ในกรณีที่ท่านผู้อ่านกำลังคิดจะปลูกบ้านหลังใหม่บนที่ดินของเรา และกำลังตัดสินใจเรื่องระดับพื้นชั้นล่างควรมีความสูงจากถนนหน้าบ้านเท่าไหร่ดี ผู้เขียนขอเสนอแนะแยกเป็น 2 กรณีดังนี้ครับ
|
|
 |
 |
|
| กรณีที่ 1 |
|
เป็นที่ดินแปลงไม่ใหญ่นัก ควรมีระดับพื้นชั้นล่างสูงกว่าถนนซอยหน้าบ้านใหม่ของเราประมาณ 1 เมตร ด้วยการถมดินใหม่สูงกว่าถนนหน้าบ้านประมาณ 50 เซนติเมตร และให้ผู้รับสร้างบ้านของท่านถือว่าเป็นระดับดินที่ท่านส่งมอบพื้นที่ และแจ้งให้ผู้ออกแบบบ้านทำระดับพื้นผิวชั้นล่างภายในบ้าน สูงกว่าดินถมขึ้นไปอีก 50 เซนติเมตร เป็นอย่างน้อย
เมื่อเอาระดับดินถมรวมกับระดับพื้นผิวชั้นล่างของบ้าน ท่านจะได้พื้นชั้นล่างของบ้านสูงกว่าถนนซอยหน้าบ้านประมาณ 1 เมตร ส่วนถัดมาที่ต้องคำนึงถึงคือ ลานจอดรถ และทางลาดเข้าออกประตูรั้วไม่ควรจะสูงมากเกินไป มิฉะนั้น เวลาเอารถเข้า-ออกจากบ้าน ท้องรถของท่านจะติดครูดกับทางลาดเข้าบ้าน หากท่านทำบ้านสูงมากเกินไป
|
|
|
 |
|
| กรณีที่ 2 |
|
เป็นที่ดินแปลงใหญ่ ซึ่งอาจแยกที่จอดรถออกไปจากตัวบ้าน หรือไม่แยกก็ตาม ผู้เขียนแนะนำให้ถมดินเป็น 2 ระดับ โดยระดับแรก สูงกว่าถนนซอยหน้าบ้านเรา 50 เซนติเมตรโดยถมเต็มพื้นที่ที่ดิน และถมเพิ่มขึ้นไปอีก 30-50 เซนติเมตร เป็นระดับชั้นที่ 2 เฉพาะบริเวณที่จะเป็นที่ตั้งตัวอาคารบ้านของเราจากนั้นผู้ออกแบบบ้านให้ทำระดับพื้นผิวชั้นล่างบ้านของเราสูงขึ้นไปอีก 50 เซนติเมตร
พอเอาความสูงของดินถม 2 ระดับบวกกับระดับผิวชั้นล่างบ้านรวมกัน เราจะได้พื้นผิวชั้นล่างบ้านของเราสูงกว่าถนนซอยหน้าบ้านเราถึง 130-150 เซนติเมตร ซึ่งจากการถมที่ดิน 2 ระดับ จะทำให้ส่วนทางลาดขึ้นลงของบริเวณลานจอดรถจะไม่ชันมาก และการก่อสร้างรั้วใหม่โดยรอบที่ดินไม่ต้องทำผนังกันดินไหลเพิ่มเติม
|
|
|
| โดยรวม |
|
ที่ดินแปลงไม่ใหญ่ ระดับบ้านชั้นล่างควรสูงกว่าถนนหน้าบ้าน 1 เมตร โดยถมดินระดับเดียว สูงกว่าถนน 50 เซนติเมตร
ที่ดินแปลงใหญ่ ระดับบ้านชั้นล่างควรสูงกว่าถนนหน้าบ้าน 1.30 - 1.50 เมตร โดยถมดินเป็น 2 ระดับ
|
|
|
หากวางแผนไว้ตั้งแต่เริ่มถมที่ บ้านใหม่ของท่านจะสามารถหนีน้ำท่วมและปัญหาถมถนนในอนาคตได้อีกนานครับ  |
|
 |
