สาระน่า่รู้ เกี่ยวกับบ้าน รับสร้างบ้าน แบบบ้านสองชั้น  
   
   
   
   
 
 
 
 
 
 
   
 
 
 
ชุดคำถาม-คำตอบ บ้านหลังน้ำท่วม
SAHASUTHA : รับสร้างบ้าน, แบบบ้านสองชั้น
ชุดคำถาม-คำตอบ บ้านหลังน้ำท่วม
หมวดงานโครงสร้าง
Q บ้านถูกน้ำท่วมขังนานประมาณ 1 เดือน จะเกิดปัญหาอะไรกับโครงสร้าง และเหล็กเส้นในโครงสร้างหรือไม่
A บ้านโครงสร้างคอนกรีตที่ถูกน้ำท่วม หากเป็นน้ำจืด จะไม่มีความเสียหายใดๆกับโครงสร้าง รวมทั้งเหล็กเสริมในโครงสร้างด้วยเช่นกัน อาจจะเห็นมีการแตกลายงา หรือล่อนบ้าง ก็เป็นส่วนของผิวปูนฉาบและสีเท่านั้นซึ่งเป็นผลจากการถูกความชื้น ไม่กระทบกับความแข็งแรงของโครงสร้างหลักแต่อย่างใด
Q มีวิธีตรวจสอบรั้วบ้านด้วยตัวเองในเบื้องต้นอย่างไรบ้าง หลังถูกน้ำท่วมขังนาน
A ในเบื้องต้นให้ตรวจสอบแนวรั้วด้วยสายตาก่อนว่ายังได้แนวฉากอยู่หรือไม่ เพราะอาจถูกแรงดันน้ำที่ท่วมขังอยู่ภายนอก ดันจนรั้วเอียงเข้าหรือเอียงออกได้ ซึ่งหากรั้วเอียงมาก ควรรีบทำค้ำยันไว้ชั่วคราวก่อนเพื่อป้องกันอันตราย และเรียกช่างเข้ามาซ่อมแซมแก้ไข และควรตรวจสอบดินที่อยู่ใต้คานรั้ว ซึ่งอาจจะถูกน้ำเซาะออกไป ซึ่งจะมีส่วนทำให้ความแข็งแรงของรั้วลดลง และทำให้ดินในบ้านเคลื่อนตัวไหลออกไปนอกบ้านได้ ควรเติมดินกลับเข้าไปให้เต็ม
หมวดงานโครงสร้าง
Q ผนังบ้านหลังถูกน้ำท่วมขังจะเสียหายอย่างไรบ้าง และมีวิธีแก้ไขอย่างไร
A 1. ผนังฉาบปูนทาสี ความเสียหายที่มักเกิดขึ้นคือ สีลอก-ร่อน มีเชื้อรา และมีตะไคร่น้ำ วิธีแก้ไขหลังน้ำลด ให้เริ่มด้วยการลอกสีเดิมที่ลอก-ร่อนออกให้หมด ทำความสะอาดคราบสกปรก คราบตะไคร่ออกให้หมด หลังจากนั้นทิ้งไว้ให้ผนังแห้งสนิท โดยพยายามเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ต่างๆที่วางติดกับผนังให้ห่างออกมา และเปิดประตู-หน้าต่างให้มากที่สุดเพื่อให้ระบายความชื้นได้มากที่สุด เมื่อแน่ใจว่าผนังแห้งสนิทดีแล้ว จึงทำซ่อมงานสี โดยทาสีรองพื้นปูนเก่ากันเชื้อรา แล้วจึงทาสีทับหน้า 2เที่ยว ตามขั้นตอนปกติ ( งานทาสีนี้ควรเก็บไว้เป็นงานสุดท้าย หลังจากซ่อมงานระบบ งานวัสดุพื้นผิวอื่นๆแล้วเสร็จ เพื่อจะได้ไม่ต้องทำงานสีซ้ำซ้อนอีก)

2. ผนังบุ wall paper เบื้องต้นให้ทำการลอกwall paperออก หากน้ำท่วมสูงไม่มากนัก เช่น10-20ซม. ไม่จำเป็นต้องลอกออกทั้งผืน ให้ลอกออกให้สูงเลยระดับที่น้ำท่วมถึงสัก20ซม. ลอกสีรองพื้นเดิมออก และปล่อยทิ้งไว้นานๆให้ผนังแห้งสนิท จึงทาสีรองพื้นกันเชื้อรา และปิดwall paperใหม่ทับลงไป
Q ประตู-หน้าต่างไม้บวม หลังถูกน้ำท่วม แก้ไขได้อย่างไร
A การแก้ไขเบื้องต้น หากสีได้รับความเสียหายไม่มากนัก ให้ลอกสีเดิมออกแล้วทิ้งไว้ให้บานแห้งสนิทก่อน ซึ่งบางครั้งบานที่บวมไม่มาก เมื่อแห้งสนิทแล้วอาจคืนกลับเข้ารูปเดิม หรือใกล้เคียงของเดิม ก็สามารถปรับแต่งอีกนิดหน่อยแล้วทำสีใหม่ได้ แต่หากเป็นบานที่บวม ผุ หรือเสียหายมาก เช่นบานไม้อัด ก็ควรเปลี่ยนบานใหม่
Q ประตูรั้วเหล็กเป็นสนิมหลังน้ำท่วม แก้ไขได้อย่างไร
A เริ่มด้วยการใช้กระดาษทรายขัดสนิมออกให้หมดก่อน แล้วทิ้งไว้ให้แห้งสนิท ตรวจดูตามรอยต่อ รอยเชื่อม หรือส่วนที่เป็นท่อเหล็กว่ายังมีน้ำขัง หรือมีความชื้นอยู่หรือไม่ เมื่อแห้งสนิทดีแล้วให้ทาสีกันสนิม และทาสีจริงได้ ส่วนประตูสเตนเลส หรืออัลลอยด์ มักจะไม่ได้รับความเสียหาย แค่ทำความสะอาดก็ใช้งานได้
หมวดงานโครงสร้าง
Q หลังจากน้ำท่วมบ้านลดลงแล้ววิธีตรวจสอบระบบไฟฟ้าในเบื้องต้นต้องทำอย่างไร
A ปกติเราจะปิดสวิตช์คัตเอาท์ไว้ก่อนน้ำท่วม เมื่อน้ำลดลงจนแห้งแล้วควรปล่อยทิ้งไว้สักระยะหนึ่ง เพื่อให้แห้งสนิท เพราะหลังน้ำลดใหม่ๆอาจจะยังมีความชื้นอยู่ การตรวจสอบเริ่มด้วยการเปิดสวิทช์คัตเอาท์ ให้ไฟเข้าระบบตามปกติ หากยังมีความชื้นอยู่ในระบบ สวิตช์จะตัด และทำให้ฟิวส์ขาด ควรทิ้งไว้อีกสักระยะหนึ่ง ให้แห้งสนิทแล้วเปลี่ยนฟิวส์ และเปิดสวิทช์คัตเอาท์ใหม่ หากยังตัดอีก ควรเรียกช่างไฟฟ้ามาช่วยตรวจดีกว่า แต่หากไฟฟ้าเปิดเข้าระบบได้ตามปกติแล้ว ให้ลองปิดสวิทช์ไฟ และถอดปลั๊กเครื่องใช้ไฟฟ้าออกทั้งหมด จากนั้นตรวจดูที่มิเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งหากมิเตอร์ยังเดินอยู่แสดงว่ามีไฟฟ้ารั่ว ให้เรียกช่างไฟฟ้ามาช่วยตรวจสอบแก้ไขให้ หากไม่มีปัญหาเรื่องไฟรั่ว ก็ทดลองเปิดสวิทช์ไฟ แสงสว่าง และใช้ไขควงสำหรับเช็คกระแสไฟที่ปลั๊กทุกจุด ว่าใช้งานได้ตามปกติหรือไม่
Q หากจะปลูกบ้านใหม่ มีวิธีออกแบบระบบไฟฟ้าอย่างไรบ้าง เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมในอนาคต
A การเตรียมการไว้ก่อนมีหลายส่วนที่ทำได้ดังนี้
1. สายเมนไฟฟ้าที่จะเข้าบ้านควรเลือกใช้สายเดินลอยโยงจากผนังชั้น 2 หรือ 3 ไปยังหัวเสาไฟฟ้าที่ถนนหน้าบ้าน ซึ่งหากระยะไกลมาก อาจจะปักเสาในบ้านเป็นระยะให้เรียบร้อย ก็จะดูสวยงามได้
2. หากพื้นที่ก่อสร้างอยู่ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วมสูง ตำแหน่งของตู้เมนไฟฟ้า ควรติดตั้งไว้ที่ชั้น 2 เพื่อป้องกันน้ำท่วมถึง
3. ตำแหน่งของปลั๊กไฟชั้นล่างควรไว้ที่ระดับสูง 1.10 หรือ 1.20 เมตร เท่ากับระดับสวิตช์ปิด – เปิดไฟในบ้าน
4. ควรแยกสวิตช์เบรคเกอร์ โดยเฉพาะส่วนที่มีโอกาสถูกน้ำท่วมถึง เช่นปลั๊ก-สวิทช์ชั้นล่าง ปั๊มน้ำเป็นต้น เพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมปิด – เปิด เวลาเกิดน้ำท่วม
Q หลังจากน้ำท่วมบ้านลดลงแล้ววิธีตรวจสอบระบบประปาในเบื้องต้นต้องทำอย่างไร
A การตรวจสอบมี 2 ส่วนหลักๆดังนี้
1. ถังเก็บน้ำในบ้าน โดยเฉพาะถังเก็บน้ำใต้ดิน ซึ่งมีโอกาสที่น้ำที่ท่วมขัง จะซึมเข้าไปในถัง จึงควรล้างทำความสะอาดภายในถังจนแน่ใจว่าสะอาดแล้ว จึงค่อย ปล่อยน้ำใหม่เข้าถังและต้องเติมน้ำใหม่ในทันที้
2. เครื่องปั๊มน้ำ ซึ่งปกติจะอยู่ระดับต่ำ ถูกน้ำท่วมขัง เมื่อน้ำแห้งแล้วควรทิ้งไว้นานๆให้แห้งสนิทก่อน อย่าพึ่งรีบเปิดใช้เพราะอาจมีความชื้นอยู่ในมอเตอร์ ซึ่งอาจเกิดความเสียหายกับเครื่องและเป็นอันตรายได้ หรือทางที่ดีควรเรียกช่างผู้ชำนาญมาช่วยตรวจสอบจะดีกว่า
Q หลังจากน้ำท่วมแล้ว จะมีความเสียหายจากระบบกำจัดปลวกหรือไม่
A ระบบกำจัดปลวกที่บริษัทฯทำให้ลูกค้าจะเป็นระบบเดินท่อใต้พื้นชั้นล่าง และฉีดอัดน้ำยาลงดิน ซึ่งเมื่อเกิดน้ำท่วมขังนานๆที่พื้นดิน จะทำให้น้ำยากำจัดปลวกถูกล้างไปกับน้ำท่วม หรือจางลง ควรเรียกบริษัทกำจัดปลวกเข้ามาฉีดอัดน้ำยาอีกครั้งหลังจากน้ำลดแห้งสนิทดีแล้ว ส่วนระบบท่อที่เดินไว้ไม่น่าจะมีความเสียหายใดๆ แต่ควรให้ทางบริษัทกำจัดปลวกช่วยตรวจเช็คอีกครั้งตอนมาฉีดน้ำยา
หมวดงานวัสดุพื้นผิว
Q หลังจากน้ำท่วมบ้านแล้ว วัสดุพื้นผิวจะเสียหายอย่างไรบ้าง และมีวิธีแก้ไขอย่างไร
A วัสดุพื้นผิวที่ใช้กับบ้าน ส่วนใหญ่จะแบ่งออกเป็น3หมวดหลักๆได้ดังนี้
1. วัสดุจำพวกไม้ เช่นพื้นไม้ลามิเนท พื้นไม้ปาร์เกต์ ซึ่งวัสดุจำพวกนี้จะได้รับความเสียหายมาก โดยเฉพาะพื้นไม้ลามิเนท ซึ่งเป็นไม้เทียม จะต้องรื้อเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดแน่นอน ส่วนไม้ปาร์เกต์ซึ่งปูด้วยกาว หากท่วมไม่นานมาก มีอาการบวมแค่นิดหน่อย ก็แค่ปล่อยไว้ให้แห้งสนิท จนไม้เข้าที่ก็ใช้งานได้ แต่จะมีการโก่ง-บิดตัวบ้าง แต่หากถูกน้ำท่วมนานๆ ก็อาจจะหลุดร่อนออกมาได้ วิธีแก้ไข ให้ปล่อยทิ้งไว้นานๆให้แห้งสนิทก่อน รวมทั้งทำความสะอาดพื้นคอนกรีต และปล่อยทิ้งไว้ให้พื้นแห้งสนิทก่อนเช่นกัน ควรเปิดประตู-หน้าต่างช่วยระบายความชื้นด้วย จากนั้นจึงทากาวและปูกลับเข้าไป ทิ้งไว้ประมาณ15วันจึงใช้งานได้ กรณีที่ไม้ไม่ได้หลุดออกมา ไม่ควรไปรื้อออก เนื่องจากการปูกลับเข้าไปจะมีขั้นตอนการขัด และทำสีซึ่งจะมีขั้นตอนที่ยุ่งยาก กลายเป็นงานใหญ่ได้
2. วัสดุจำพวกกระเบื้อง โดยปกติตัวกระเบื้องเองไม่ได้รับความเสียหายใดๆ แต่กรณีน้ำท่วมขังนานๆ และซึมลงใต้กระเบื้องก็มีโอกาส ที่จะดันกระเบื้องหลุดร่อนได้ ก็แค่ปูกระเบื้องในส่วนที่หลุดกลับเข้าไปใหม่ ส่วนที่เป็นยาแนว ซึ่งอาจจะมีคราบสกปรกหรือรอยดำๆติดอยู่ ก็สามารถขูดออก และยาแนวใหม่ได้
3. วัสดุจำพวกหินอ่อน หินแกรนิต ซึ่งเมื่อถูกความชื้นเป็นเวลานานๆ จะเกิดเป็นคราบรอยด่าง แก้ไขโดยทิ้งไว้ให้แห้งสนิทก่อน แล้วเรียกช่างเข้ามาทำการใช้เครื่องขัดผิวหน้าใหม่
เกี่ยวกับบริษัทสหสุธา/อะไลฟ์เฮ้าส์
Q ทางบริษัทฯมีช่างมาช่วยซ่อมแซมบ้านหลังน้ำท่วมหรือไม่
A เนื่องจากสภาวะน้ำท่วมที่เกิดขึ้นทางบริษัทฯได้รับผลกระทบโดยตรงทำให้หน่วยงานที่กำลังก่อสร้างในปัจจุบันต้องหยุดก่อสร้าง10กว่าแห่ง เป็นเวลานานกว่า1เดือน เนื่องจากถูกน้ำท่วม และบางที่วัสดุก่อสร้างไม่สามารถจัดส่งมายังหน่วยงานได้ จึงมีงานตามสัญญาก่อสร้างที่ค้างอยู่ และต้องเร่งดำเนินการต่อหลังจากน้ำลด ทำให้อยู่ในช่วงขาดแคลนแรงงานอย่างมาก แต่ทางบริษัทฯจะให้ข้อมูล และคำแนะนำในการแก้ไขเบื้องต้นด้วยตัวเองก่อน ซึ่งโดยปกติการแก้ไขในหลายๆส่วนจะต้องรอให้ความชื้นหมดสักระยะหนึ่งก่อน แต่หากท่านจำเป็นที่จะแก้ไขโดยเร่งด่วนจริงๆ จะลองหาช่างที่อยู่ใกล้บ้านพักอาศัยของท่านใช้สอยกันก่อน



รับสร้างบ้าน แบบบ้านสองชั้น
โทร 0-2542-2955-6, 0-2542-2691-2, 0-2542-2244
E-mail. info@sahasutha.com
สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน   บ.อะไลฟ์เฮ้าส์ จำกัด  STBUILDER
Copyright ? 2004 SAHASUTHA CO.,LTD. All right reserved.
WEB SITE by  www.eTradeForce.com

บริษัท สหสุธา เรารับสร้างบ้านใส่ใจทุกรายละเอียด

รับสร้างบ้าน | แบบบ้านสองชั้น