Spec Premium   STH-HOME OFFICE

STH 1. โครงสร้างหลัก รับประกัน 10 ปี เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง (มอก.) ใช้ขนาด I-26 ถึง I-30 ยาว 18 ถึง 22 เมตร (2 ท่อนต่อเชื่อม) โดยใช้ปั้นจั่นตอกเสาเข็ม ในกรณีบริเวณปลูกสร้างอาคารไม่สามารถใช้ขนาดหรือชนิดเสาเข็มดังกล่าวตามกำหนดได้ เนื่องจากสภาพดินและสภาพพื้นที่ไม่อำนวย ให้ใช้ตามรายการคำนวณจากวิศวกร และหากต้องใช้เสาเข็มเจาะ ลูกค้าจ่ายเงินเติ่มตามจริงทั้งหมด โครงสร้างทั่วไป (ฐานราก, เสา, คาน, บันได) คอนกรีตเสริมเหล็กกำลังอัดประลัย 280 KSC (ทรงลูกบาศก์) โดยเหล็กเสริมหลักเป็นเหล็กข้ออ้อยชั้นคุณภาพ SD-30 (มอก.) และเหล็กปลอกเป็นเหล็กกลมชั้นคุณภาพ SR-24 (มอก.) คำนวณโดยวิศวกรของบริษัทฯ มีใบประกอบวิชาชีพ โครงสร้างพื้นทั่วไปที่ใช้พื้นสำเร็จรูป เป็นพื้นสำเร็จรูปของ หรือสามขา ของ D-CON หรือ PCM รับน้ำหนักปลอดภัยได้ไม่น้อยกว่า 250 กก./ม? เทคอนกรีตทับหน้ากำลังอัดประลัย 210 KSC (ทรงลูกบาศก์) และปูทับด้วยวัสดุตามหมวดวัสดุปูพื้น โครงสร้างพื้นห้องน้ำ,ระเบียง,กันสาด พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กกำลังอัดประลัย 280 KSC (ทรงลูกบาศก์) หล่อนั่งบนคาน (ON BEAM) ปูทับด้วยวัสดุตามหมวดวัสดุปูพื้น โครงสร้างพื้นจอดรถใต้อาคาร (ถ้ามี) พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กกำลังอัดประลัย 280 KSC (ทรงลูกบาศก์) หล่อนั่งบนคาน (ON BEAM) แต่งผิวขัดหยาบ โครงสร้างหลังคา แบบทั่วไปใช้คานอะเสเป็นเหล็กรูปพรรณ น้ำหนักทั่วไปตามท้องตลาด ตามรายการคำนวณ ชุบสีกันสนิม BENTONE ของ BEGER 1 เที่ยว (ก่อนติดตั้ง) ในถาดชุบสี และทาสีกันสนิม 1 เที่ยวด้วยแปรง (หลังติดตั้ง) เท่าที่แปรงทาสีจะทาได้ โครงสร้างหลังคาล่างและชั้นอื่นๆ(ุถ้ามี) ใช้โครงทรัส ปลอดสนิม ของ EASY TRUSS โครงหลังคาล่าง โครงหลังคาเหล็กรูปพรรณ ชุบสีกันสนิม BENTONE และ BEGER พร้อมแปเหล็กรูปพรรณตามรายการคำนวณ 2. งานหลังคา รับประกันไม่รั่วซึม 5 ปี วัสดุมุงหลังคา ใช้แผ่น METAL SHEET ของบลูสโคบ หนาประมาณ 0.40 ถึง 0.45 มิลลิเมตร สีบรอนซ์เงินอลูซิ้งค์ พร้อมแฟลชชิ่งและครอบสั่งพับตามรูปทรง ยึดกับโครงด้วยสกรูหัวน๊อตชุบซิ้งค์ ปลายสว่าน แผ่นสะท้อนความร้อนและเก็บเสียง ใช้ฉนวนหุ้มฟอยล์ ของไมโครไฟเบอร์ หนา 3 นิ้ว โดยมีตระแกรงเหล็กไวร์เมชรองใต้ฉนวน กันการแอ่นทรุดตัวระหว่างทุกช่วงแป รองทุกส่วนทุกชั้นเฉพาะภายในขอบอาคาร เชิงชาย ไม้เทียม คอนวูด หรือ เฌอร่า หนา 16 มม. ขนาด 1" x 8" โดยรอบหลังคา ทาสีอะคริลิก ไม้ปิดเชิงชาย ไม้เทียม คอนวูด หรือ เฌอร่า หนา 16 มม. ขนาด 1" x 6" โดยรอบหลังคา ทาสีอะคริลิก ตะเข้รางน้ำ รางน้ำตะเข้สแตนเลส 3. งานทาสี รับประกัน 1 ปี เฉดสีน้ำอะคริลิก ผนังภายนอก ไม่เกิน 4 เฉดสี ใช้ TOA 4 SEASONS รุ่น 5 IN 1 ยืดหยุ่นได้ เฉดสีน้ำอะคริลิก ผนังภายใน ไม่เกิน 4 เฉดสี ใช้ TOA 4 SEASONS เฉดสีน้ำมันทาไม้ และเหล็ก ไม่เกิน 3 เฉดสี ใช้ TOA 4 SEASONS สีผนังภายนอก ทาสีรองพื้นปูนใหม่กันด่าง 1 เที่ยว แล้วทาสีน้ำอะคริลิก 100% ทับหน้าอีก 2 เที่ยว ชนิดยืดหยุ่นได้ สีผนังภายใน ทาสีรองพื้นปูนใหม่กันด่าง 1 เที่ยว แล้วทาสีน้ำอะคริลิก 100% ทับหน้าอีก 2 เที่ยว ชนิดด้านเท่านั้น สีฝ้าเพดานภายใน สีขาว-ควันบุหรี่ แบบด้าน ของ TOA 4 SEASONS ทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้า 2 เที่ยว ผลิตมาสำหรับฝ้าเพดาน สีเชิงชาย และปั้นลม (ไม้เทียม) ทาสีรองพื้นปูนเก่ากันด่าง 1 เที่ยว และทาสีน้ำอะคริลิกทับหน้าอีก 2 เที่ยว TOA 4 SEASONS สีทาทับหน้าไม้ ทาสีรองพื้นไม้ กันเชื้อรา 1 เที่ยว แล้วทาสีน้ำมันทับหน้าอีก 2 เที่ยว TOA 4 SEASONS สีพื้นปาร์เก้ และบันไดไม้จริง (ถ้ามี) ทาสีรองพื้นไม้ กันยางไม้ 1 เที่ยว แล้วทาน้ำยาเคลือบแข็ง ยูนิเทน B52 ของ BEGER อีก 3 เที่ยว กึ่งด้าน 70% สีทาทับหน้าเหล็กราวกันตก ทาสีรองพื้นเหล็ก กันสนิม 2 เที่ยว แล้วทาสีน้ำมันทับหน้าอีก 2 เที่ยว TOA 4 SEASONS สีกันซึมยืดหยุ่นได้ ใช้ TOA ROOF SEAL ทาพื้นคอนกรีตผิวบนกันสาดหรือหลังคาคอนกรีตสีเทา อย่างน้อย 2 เที่ยว หมายเหตุ - เลือกเฉดสีตามแค๊ตตาล๊อกเท่านั้น ไม่ใช่ "สีพิเศษ" หรือ "สั่งผสมพิเศษ" หรือ "แม่สี" หากท่านประสงค์จะใช้ ต้องเสียเงินค่าส่วนต่างเพิ่มเติมตามจำนวนวัสดุใช้จริง 4. วัสดุฝ้าเพดาน ระดับฝ้าเพดาน (วัดจากพื้นห้อง) ทุกชั้น 2.70 - 2.75 เมตร ห้องน้ำ 2.50 - 2.60 เมตร หรือแล้วแต่แบบ ฝ้าเพดานภายในทั่วไป ชั้นพักอาศัย กรุยิปซัมบอร์ดแบบธรรมดา หนา 9 มม. ฉาบเรียบรอยต่อ โครงเคร่าโลหะ #26 ทาสีขาว-ควันบุหรี่ ชนิดด้าน TOA 4 SEASONS ฝ้าเพดานส่วนสำนักงาน, ห้องน้ำ, ห้องแม่บ้าน, ห้องน้ำแม่บ้าน, ใต้ห้องน้ำชั้นบน ใช้ยิปซัมบอร์ดแบบธรรมดา หนา 9 มม. วางบนโครงเคร่าอะลูมิเนียม สีบรอนซ์เงิน T-BAR 0.60x0.60 ม. หรือยิปซั่มบอร์ดแบบธรรมดา ฉาบเรียบรอยต่อ ทาสีขาว - ควันบุหรี่ ชนิดด้าน TOA 4 SEASONS มีช่องบริการ 1 ช่อง ขนาด 0.60 x 0.60 ม. ฝ้าเพดานภายนอก,ใต้หลังคาชั้นบนสุด ระแนงไม้เทียม กว้าง 15 ซม. หนา 8 มม. ตีเว้นร่อง 1 ซม. วางตั้งฉากกับตัวอาคาร โครงเคร่าโลหะ #26 บุมุ้งไนล่อนสีฟ้ากันแมลง ทาสีขาว-ควันบุหรี่ TOA 4 SEASON ฝ้าเพดานภายนอก ใต้หลังคาชั้นอื่นๆ ระแนงไม้เทียม กว้าง 15 ซม. หนา 8 มม. ตีเว้นร่อง 1 ซม. วางตั้งฉากกับตัวอาคาร โครงเคร่าโลหะ #26 บุมุ้งไนล่อนสีฟ้ากันแมลง ทาสีขาว-ควันบุหรี่ TOA 4 SEASON หรือ ฉาบปูนเรียบท้องพื้น คสล. แล้วแต่แบบ ฝ้าเพดานภายนอก ใต้กันสาด ระแนงไม้เทียม กว้าง 15 ซม. หนา 8 มม. ตีเว้นร่อง 1 ซม. วางตั้งฉากกับตัวอาคาร โครงเคร่าโลหะ #26 บุมุ้งไนล่อนสีฟ้ากันแมลง ทาสีขาว-ควันบุหรี่ TOA 4 SEASON หรือ ฉาบปูนเรียบท้องพื้น คสล. แล้วแต่แบบ 5. วัสดุกรุผนัง รับประกัน 1 ปี วัสดุก่อผนังห้องนอน ก่ออิญมอญแดงก้อนใหญ่มีรู หรือแล้วแต่แบบ มีเสาเอ็น - คานทับหลังทุกผนัง สูงจรดท้องคาน วัสดุก่อผนังทั่วไป ก่ออิญมอญแดงก้อนใหญ่มีรู หรือแล้วแต่แบบ มีเสาเอ็น - คานทับหลังทุกผนัง สูงจรดท้องคาน ผนังห้องทั่วไปภายในอาคาร ฉาบทับหน้าด้วยปูนฉาบสำเร็จรูปทั่วไป จับเซี้ยมปูน ทาสีตาม SPEC ผนังห้องทั่วไปภายนอกอาคาร ฉาบทับหน้าด้วยปูนฉาบสำเร็จรูปทั่วไป จับเซี้ยมปูน ทาสีตาม SPEC ผนังห้องน้ำส่วนพักอาศัย กรุกระเบื้องเคลือบ สูง 2.50-2.60 ม. จรดฝ้าเพดาน ขนาด 8"x10" สีเรียบ เกรด A 600.-บาท/ม? ยาแนวสีขาว ผนังห้องน้ำทั่วไป, ส่วนสำนักงาน กรุกระเบื้องเคลือบ สูง 2.50-2.60 ม. จรดฝ้าเพดาน ขนาด 8"x10" สีเรียบ เกรด A 400.-บาท/ม? ยาแนวสีขาว ผนังห้องน้ำแม่บ้าน (ถ้ามี) กรุกระเบื้องเคลือบ สูง 2.50-2.60 ม. จรดฝ้าเพดาน ขนาด 8"x8" สีเรียบ เกรด A 200.-บาท/ม? ยาแนวสีขาว ผนังคอนกรีตทั่วไปที่ต้องฉาบ ฉาบรองพื้นด้วยปูนฉาบผิวคอนกรีตสำเร็จรูป 3 - 5 มม. แล้วฉาบทับหน้าด้วยปูนฉาบสำเร็จรูปทั่วไป ทาสีตาม SPEC จับเซี้ยมปูน ผนังโชว์ภายนอก (ถ้ามี) กรุกระเบื้องดินเผา, กระเบื้องเคลือบ หรือ วัสดุปิดผิวอื่นๆ ตามความประสงค์ของท่าน ทางบริษัทฯ จะคิดราคางานเพิ่มทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงติดตั้ง ตามชนิดของวัสดุที่ท่านเลือกในภายหลัง และคืนเงินค่าทาสีตามพื้นที่จริง เสา่เอ็น-คาบทับหลัง ทำเสาเอ็น-คานทับหลัง ครอบทุกประตู และหน้าต่าง 6. วัสดุปูพื้น รับประกัน 1 ปี 6.1 พื้นชั้นล่าง พื้นเฉลียงหน้าอาคาร,บันไดทางขึ้น ปูแกรนิตไทย สีเทา ขนาด 30 x 60 ซม. ไม่เกิน 1,600 บาท/ม? พื้นเฉลียงอื่นๆ บันไดทางขึ้น ปูแกรนิตไทย สีเทา ขนาด 30 x 60 ซม. ไม่เกิน 1,600 บาท/ม? พื้นสำนักงาน กระเบื้องยาง 450 บาท/ม.2 รวมติดตั้ง รวมบัวเชิงผนัง พื้นโถงบันได+บันไดภายใน ปูกระเบื้องเคลือบ ทุกขนาด เกรด A สีเรียบ หรือ แกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. 500.-บาท/ม? พื้นห้องครัวเบา, เตรียมอาหาร ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 400.-บาท/ม? พื้นห้องน้ำ, ห้องส้วมทั่วไป(สนง.) ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 8"x8" เกรด A สีเรียบ 400.-บาท/ม? พื้นห้องเก็บของทั่วไป,ใต้ชานพัก ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 300.-บาท/ม? พื้นห้องแม่บ้าน (ถ้ามี) ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 300.-บาท/ม? พื้นห้องน้ำแม่บ้าน (ถ้ามี) ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 300.-บาท/ม? พื้นซักล้าง, ทางเดินนอกอาคาร ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 300.-บาท/ม? พื้นจอดรถใต้อาคาร (ถ้ามี) ผิวซีเมนต์ขัดหยาบ ยาวไม่เกิน 4.50 ม. จากแนวผนัง ON GROUND หมายเหตุ - ระดับพื้นชั้นล่างสูงจากระดับดินเดิมหรือดินถมใหม่ ภายในเขตที่ดินไม่เกิน 60 ซม. หรือแล้วแต่แบบ 6.2 พื้นชั้นสอง ชั้นสาม ชั้นสี่ รับประกัน 1 ปี พื้นชั้นพักอาศัย ปูลามิเนต 800.- บาท/ม? พร้อมบัวเชิงผนังไม้เทียม พร้อมติดตั้ง พื้นชั้นสำนักงาน ปูกระเบื้องยาง 450.- บาท/ม? รวมติดตั้ง รวมบัวเชิงผนัง พื้นห้องน้ำ, ห้องส้วมสำนักงาน ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 400.- บาท/ม? พื้นห้องน้ำ, ห้องส้วมพักอาศัย ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 600.- บาท/ม? พื้นระเบียง,ห้องพระ,ครัว,ซักล้าง ปูกระเบื้องเคลือบ ขนาด 12"x12" เกรด A สีเรียบ 300.- บาท/ม? หมายเหตุ - ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงวัสดุพื้นบางรายการด้วยราคาเทียบเท่า - ราคาพื้นลามิเนต รวมบัวเชิงผนัง ได้รวมค่าวัสดุและติดตั้งแล้ว - ราคากระเบื้องยาง รวมบัวเชิงผนัง ได้รวมค่าวัสดุและติดตั้งแล้ว 7.วัสดุบัวเชิงผนัง, ราวกันตก รับประกัน 1 ปี ห้องที่ปูลามิเนต บัวไม้เทียมสำเร็จรูป ขนาดและกรรมวิธีการติดตั้งเป็นไปตามผู้จำหน่ายไม้พื้นลามิเนต ห้องที่ปูกระเบื้องยาง บัวเชิงผนังสีใกล้เคียงกับกระเบื้องยางปูพื้น ขนาดและกรรมวิธีการติดตั้งเป็นไปตามผู้จำหน่ายกระเบื้ยงยาง ห้องที่ปูแกรนิตโต้, กระเบื้อง บัวไม้เทียม MDF สำเร็จรูป ขนาด หนาxสูง 1.20 x 10 ซม. ทาสีน้ำมัน ห้องที่ไม่มีบัวเชิงผนัง ห้องครัว, ห้องน้ำ, เฉลียง, ระเบียง, จัดสวน, ซักรีด, ห้องเครื่อง, ภายนอกทั้งหมด ราวกันตกภายนอก เหล็กกล่องสี่เหลี่ยมรูปพรรณ ความหนาท้องตลาด 2.0 ถึง 2.3 มม. น้ำหนักท้องตลาด ทาสีน้ำมัน TOA 4 SEASONS หรือ แสตนเลส หรือแล้วแต่แบบ ราวกันตกภายใน ราวมือจับแสตนเลส ?2.5" บนผนังปูนฉาบ หรือแล้วแต่แบบ 8.งานบันได รับประกัน 1 ปี ราวมือจับบันได แป๊ปกลมแสตนเลส ?2.5" บนขายึดกับผนังปูนฉาบ หรือแล้วแต่แบบ ลูกนอน ปูกระเบื้องเคลือบ หรือ แกรนิตโต้ สีเรียบ 500.- บาท/ม.2 จมูกบันได PVC แข็ง มีกันลื่น ขนาด 2" ลูกนอนกว้างประมาณ 27-28 ซม. ลูกตั้ง ปูกระเบื้องเคลือบ หรือ แกรนิตโต้ สีเรียบ 500.- บาท/ม.2 สีเดียวกับลูกนอน สูงประมาณ 18.5 - 19.5 ซม. ชานพัก ปูกระเบื้องเคลือบ หรือ แกรนิตโต้ สีเรียบ 500.- บาท/ม.2 สีเดียวกับลูกนอน บันไดภายนอกบ้าน (ถ้ามี) ใช้วัสดุบันไดชนิดเดียวกันกับพื้นเฉลียงที่อยู่ต่อเนื่องกัน หมายเหตุ - บันไดภายในอาคารทุกชั้น ปูกระเบื้องเคลือบหรือแกรนิตโต้ สีเรียบ ขนาดและสี เหมือนกันทุกชั้น - บันไดหนีไฟ ใช้แป็ปกลมแสตนเลส ตั้งแต่พื้นชั้นบนสุดลงมาถึงกันสาดหลังคาคลุมชั้นล่าง 9. ประตู-หน้าต่าง รับประกัน 1 ปี 9.1 ประตู-หน้าต่้าง (ไม้) วงกบประตูทั่วไปภายในบ้าน ไม้ตะเคียน ขนาด 2"x4" ทาสีน้ำมัน วงกบประตูห้องน้ำ ไม้ตะเคียน ขนาด 2"x5" ทาสีน้ำมัน วงกบประตู-หน้าต่างภายนอก ไม้ตะเคียน ขนาด 2"x4" ทาสีน้ำมัน บานประตูห้องนอน, ห้องทั่วไป บานประตู HDF ของ DORIC มาตรฐาน รุ่น POPULAR หรือ ตราช้าง ลูกฟัก 4 ลูก ทาสีน้ำมัน ขนาด 0.80x2.00 ม. บานประตูห้องน้ำ บานประตู HDF ของ DORIC มาตรฐาน รุ่น POPULAR หรือ ตราช้าง ลูกฟัก 4 ลูก ทาสีน้ำมัน ขนาด 0.70x2.00 ม. บานประตูเข้าเฉลียง, ซักล้าง กรอบบานประตูไม้จำปา 1.5"x5" ลูกฟักกระจกสีเขียวใส หนา 6 มม. ขนาด 0.80x2.00 ม. แบ่งเป็น 3 ช่อง บานประตูเข้าสำนักงาน บานประตู UPVC สีขาว หรือ อลูมีเนียมสีขาว - อบ ไม่มีธรณีล่าง บานประตูห้องเก็บของ,ห้องแม่บ้าน บานประตูไม้อัดยาง ทาสีน้ำมัน ขนาดกว้าง 0.70 ม. ความสูงแล้วแต่แบบ เจาะเกล็ดไม้เนื้อแข็ง ขนาดช่องเกล็ด 0.30x0.40 ม. ห้องแม่บ้านไม่เจาะเกล็ด บานหน้าต่างไม้ (ถ้ามี) กรอบบานไม้จำปา 1.5"x4" ลูกฟักกระจกสีเขียวใส หนา 5 มม. ทาสีน้ำมัน ลูกบิดประตูห้องนอน, ห้องทั่วไป ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบ ENTRANCE LOCK ทรงกลมบอล ลูกบิดประตูห้องน้ำ ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบ TOILET LOCK ทรงกลมบอล กันชนประตูห้องนอน, ห้องทั่วไป ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR กันชนแม่เหล็ก (รูปทรงแล้วแต่จุดที่ติดตั้ง) กันชนประตูห้องน้ำ ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR กันชนสเตนเลส แบบขอเกี่ยว แขวนผ้าได้ กันชนประตูเข้าบ้าน, เฉลียง, ซักล้าง ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR กันชนสเตนเลส แบบห่วงคล้องกันลมแรง (บานเปิดออก) กันลมแรง บานพับประตู ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส มีแหวนรอง ขนาด 3"x4" จำนวน 3 ตัว/บาน มือจับประตู,กลอนประตู ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส ขนาด 6" ตัวซี กลอนประตู (ถ้ามี) ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส ขนาด 6" บานพับหน้าต่าง ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส มีแหวนรอง ขนาด 3"x4" จำนวน 2 ตัว/บาน มือจับหน้าต่าง ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบแท่งกลมตัวซี ขนาด 4" กลอนหน้าต่าง ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส ขนาด 4" ขอสับหน้าต่าง ยี่ห้อ ISON หรือ BENHUR ผิวสเตนเลส แบบแท่งกลม ขนาด 6" วงกบ-ประตู ห้องน้ำแม่บ้าน (ถ้ามี) วงกบ และบานประตู PVC สีครีม ตราช้าง ตัวบานเกล็ด 1/4 ระบายอากาศตามมาตรฐานผู้ผลิต ขนาด 0.60x2.00 ม. หรือแล้วแต่แบบ MASTERKEY มี MASTERKEY สำหรับลูกบิด ENTRANCE ทุกชุด 9.2 ประตู-หน้าต่าง อะลูมิเนียม หรือ UPVC 9.2.1 ใช้อะลูมิเนียมสีขาวอบ POWDER COAT แล้วแต่แบบ วงกบประตู-หน่าต่าง (เฟรม) หนา 1.70 - 1.80 มม. กราบบานประตู, หน้าต่าง บานเลื่อน หนา 1.70 - 1.80 มม. พร้อมลูกฟักกระจกใสสีเขียว หนา 6 มม. พร้อมอุปกรณ์บานเลื่อน, กุญแจล็อคในตัว และกันชนปุ่มยาง วงกบช่องแสงและบานเปิดอื่นๆ เส้นอะลูมิเนียม คิ้ว, ตับตบ, ฝา และอื่นๆ หนาประมาณ 1.20-1.30 มม. ตามท้องตลาด 9.2.2 ใช้ UPVC สีขาว ของ AMIGO หรือ WINDSOR แล้วแต่แบบ มาตรฐานตามผู้จำหน่ายและติดตั้ง 10. รายการสุขภัณฑ์ รับประกัน 1 ปี 10.1 ห้องน้ำพักอาศัย รุ่นสุขภัณฑ์ COTTO สีขาว อ่างล้างหน้า ชนิดฝังบนเคาน์เตอร์ COTTO รุ่น C05847 (ฝัง TOP) OPERA โอเปร่า 1 รูก๊อก ก๊อกเดี่ยวอ่างล้างหน้า แบบก้านโยก COTTO รุ่น CT1132A (SIZE M) "SCIROCCO SERIES" สะดืออ่างล้างหน้า แบบดึงล็อค COTTO รุ่น CT662(HM) แสตนเลส 304 มีรูน้ำล้น สายน้ำดีอ่างล้างหน้า แสตนเลสถัก COTTO Z401 (HM) 14" ท่อน้ำทิ้งอ่างล้างหน้า แบบกระปุก COTTO รุ่น CT680AX (HM) ยาว 39 ซม. สำหรับอ่างฝัง TOP หินแกรนิตเคาน์เตอร์ หินแกรนิตดำแอฟริกา ขนาดสั่งตัดพิเศษ ฝักบัวสายอ่อนยืนอาบ COTTO รุ่น Z88 (HM) 3 ฟังก์ชั่น (ปุ่มกดเปลี่ยนฟังก์ชั่น) วาล์วปิด-เปิด ฝักบัวยืนอาบ COTTO รุ่น CT1134A "SCIROCCO SERIES" แบบก้านโยกพร้อมจาน สำหรับฝักบัวสายอ่อน ชักโครก สุขภัณฑ์ชิ้นเดียว COTTO รุ่น C-1141 "PRIZ" ประหยัดน้ำ 6 ลิตร 400 x 755 x 680 มม. ฝักบัวฉีดชำระพร้อมสาย 2 ฟังก์ชั่น COTTO รุ่น CT999HNK#WH(HM) หัวสีขาว สายโลหะ ยับยั้งเชื้อแบคทีเรีย ราวแขวนฝักบัวสายอ่อนปรับระดับ COTTO รุ่น CT-708 พร้อมที่วางสบู่ ที่ใส่กระดาษชำระติดผนัง COTTO รุ่น CT0142#HL SQUARE SERIES ตะแกรงน้ำทิ้งกันกลิ่น แสตนเลส COTTO รุ่น CT640Z3P(HM) ติดตั้งกับท่อ PVC ขนาด 2"-3.5" (หน้าแปลนสี่เหลี่ยม 4.8") กระจกเงา เจ้าขอจัดหามา ทางบริษัทฯติดตั้งให้ 10.2 ห้องน้ำทั่วไปส่วนสำนักงาน รุ่นสุขภัณฑ์ COTTO สีขาว อ่างล้างหน้า COTTO รุ่น C029 (ฝัง TOP) ก๊อกเดี่ยวอ่างล้างหน้า COTTO รุ่น CT167D TOP หินแกรนิตเคาน์เตอร์ หินแกรนิตเทาของไทย ขนาดสั่งตัดพิเศษ อ่างล้างหน้ามีขาตั้งพื้น COTTO รุ่น C013/C404 (แบบแขวนพร้อมขาตั้ง) สะดืออ่างล้างหน้า COTTO รุ่น CT673 (HM) สายน้ำดีอ่างล้างหน้า COTTO 14" ท่อน้ำทิ้งอ่างล้างหน้า COTTO รุ่น CT680 (HM) ฝักบัวสายอ่อนยืนอาบพร้อมก๊อกปิด-เปิด COTTO รุ่น CT192C10S17 (HM) ชักโครก COTTO รุ่น C-1470 ( รุ่นประหยัดน้ำ 6 ลิตร ) ฝักบัวฉีดชำระพร้อมสาย COTTO รุ่น CT992#WH (HM) โถปัสสาวะชาย (ถ้ามี) COTTO รุ่น C307 ฟลัชวาล์วโถปัสสาวะชาย COTTO รุ่น CT472SS (HM) ท่อน้ำทิ้งโถปัสสาวะชาย COTTO รุ่น CT681(HM) ที่วางสบู่ COTTO รุ่น C805 แบบฝังผนัง ที่ใส่กระดาษชำระ COTTO รุ่น C815 แบบฝังผนัง ตะแกรงน้ำทิ้งกันกลิ่น COTTO รุ่น CT640Z3P(HM) ติดตั้งกับท่อ PVC ขนาด 2"-3.5" (หน้าแปลนสี่เหลี่ยม 4.8") กระจกเงา ใช้กระจกเงาขาว หนา 6 มม. กรอบอะลูมิเนียมสีบรอนซ์ยาวเท่าเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า 10.3 ห้องน้ำแม่บ้าน (ถ้ามี) รุ่นสุขภัณฑ์ COTTO สีขาว หรือ PREMA สีขาว ชักโครกตักราดไม่มีหม้อน้ำ COTTO รุ่น SC-6644 ฝักบัวฉีดชำระพร้อมสาย PREMA รุ่น PM601N#WH(HM) ฝักบัวสายอ่อนยืนอาบพร้อมก๊อกปิด-เปิด PREMA รุ่น PM300N ก๊อกเตี้ย PREMA #PM105Q2 (HM) ตะแกรงน้ำทิ้งกันกลิ่น COTTO รุ่น CT640Z3P(HM) ติดตั้งกับท่อ PVC ขนาด 2"-3.5" (หน้าแปลนสี่เหลี่ยม 4.8") *เจ้าของจัดหาและติดตั้งเอง บานเลื่อนห้องยืนอาบ, เครื่องทำน้ำอุ่น, กระจกเงาส่วนพักอาศัย, ราวแขวนผ้า, อ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์, อุปกรณ์ประดับห้องน้ำ และอื่นๆ หมายเหตุ - มีสต๊อปวาล์วขนาด ? ?" ควบคุมน้ำให้ทุกสายน้ำดีสุขภัณฑ์ และมีเกทวาล์วขนาด ? ?" ยี่ห้อซันวาคุมทุกห้องน้ำ ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงสุขภัณฑ์บางรายการด้วยราคาเทียบเท่า 11. งานระบบไฟฟ้า (ตามข้อกำหนดมาตรฐานของการไฟฟ้านครหลวง หรือการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค) รับประกัน 1 ปี มิเตอร์ไฟฟ้า์ ใช้มิเตอร์ไฟฟ้า 30(100) แอมป์ 3 phase / 4 wires ผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ตั้งแต่เริ่มงาน โดยค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างก่อสร้าง ทางผู้รับจ้างรับภาระค่าใช้จ่าย แผงควบคุมไฟฟ้า SQUARE-D แผงสวิทซ์เมน สั่งประกอบ พร้อมตู้ย่อยคุมประจำชั้น ๆ ละ 1 ตู้ย่อย สายเมนไฟฟ้า จาก กฟน. ใช้สาย THW 4x35 mm? เดินลอยในอากาศ ระยะจากชายคาบ้านถึงมิเตอร์ไม่เกิน 20 เมตร สายดินใช้ THW 1x16 mm? สายไฟแสงสว่าง สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล ใช้แต่ละจุด ขนาด THW 2x1.5 mm2 สายไฟเต้ารับคู่พร้อมกราวด์ สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล ใช้แต่ละจุด ขนาด THW 2x2.5 mm2/1.5 G สายไฟเครื่องปรับอากาศพร้อมกราวด์ สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล ใช้แต่ละจุด ขนาด THW 2x4 mm2/2.5 G และ ขนาดแอร์ไม่เกิน 2 ตัน สายไฟเครื่องทำน้ำอุ่นพร้อมกราวด์ สาย ไทยยาซากิ ,เฟ้ลปส์ ดอด์จ ,บางกอกเคเบิ้ล ใช้แต่ละจุด ขนาด THW 2x6 mm? /4 G และขนาดแอร์เกิน 2 ตัน แต่ไม่เกิน 3 ตัน ท่อร้อยสายไฟฟ้าภายในบ้าน ท่อ PVC สีเหลือง ยี่ห้อท่อน้ำไทย ,ตราช้าง ร้อยสายไฟฝังในผนัง และเดินร้อยท่อเหนือฝ้าเพดาน อุปกรณ์เบ็ดเตล็ดอื่นๆ ใช้ยี่ห้อท้องตลาด อุปกรณ์สวิทซ์ไฟ ,เต้ารับต่างๆ PANASONIC หรือ B-TICINO แบบฝังผนัง หน้ากากสีขาวนวล สวิทซ์ไฟแสงสว่างภายในอาคาร ห้องทั่วไป 1 สวิทซ์ควบคุม 1-4 ดวงโคม กำหนด 1 ดวงโคมคลุม 9 ตารางเมตร เต้ารับคู่พร้อมกราวด์ ห้องทั่วไป กำหนด 1 เต้ารับ ต่อ 9 ตารางเมตร วงจรแสงสว่าง เตรียมไว้ให้ชั้นละไม่เกิน 3 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตแบบธรรมดาไม่เกิน 16 แอมป์ , และชั้นพักอาศัย 1 วงจร วงจรเต้ารับ เตรียมไว้ให้ชั้นละไม่เกิน 3 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตแบบธรรมดาไม่เกิน 20 แอมป์ , ใช้ลูกเซอร์กิตแบบ RCBO สำหรับชั้นพักอาศัย 2 วงจร วงจรเครื่องปรับอากาศ เตรียมไว้ให้ 3 วงจร สำหรับชั้นพักอาศัย และ ชั้นละ 4 วงจร สำหรับชั้นสำนักงาน วงจรเครื่องทำน้ำอุ่น เตรียมไว้ให้ 3 วงจร ใช้ลูกเซอร์กิตแบบ RCBO สำหรับชั้นพักอาศัย เต้ารับ T.V. สาย CATV RG-6 (ไม่รวมเสาอากาศ) ไม่เกิน 2 จุด ต่อชั้น เตรียมไว้เพียง 1 จุดรับสัญญาณ เต้ารับ TEL. สาย (TIEV) 4C เดินสายให้ 6 เบอร์โทร ไม่เกิน 4 เต้ารับ สำหรับแต่ละชั้นสำนักงาน และให้ 2 เต้ารับ สำหรับชั้นพักอาศัย ไฟกิ่งติดผนังทั้งหลัง ให้ดวงโคมไม่เกิน 12 จุด ไม่เกิน 6 สวิทซ์ รวมที่ชานพักบันไดแล้ว (ดวงโคมห่างกันไม่เกิน 6 เมตร) ไฟปิด-เปิด อัตโนมัติ PHOTO CELL 1 จุดที่หน้าอาคาร และอีก 1 จุด ที่หลังอาคาร รวม 2 จุด โดยมีสวิทซ์คุมอีกชั้นนึง ไฟฉุกเฉิน เดินสายไฟฟ้าและเต้ารับเตรียมไว้ให้ชั้นละ 1 จุด และที่ชานพักบันได ทุกชานพัก ไม่รวมไฟฉุกเฉิน อุปกรณ์และค่าติดตั้งอุปกรณ์ กล้องวงจรปิด เดินสายร้อยท่อ เตรียมไว้ให้สำหรับกล้อง CCTV จำนวน 8 จุด รวมทั้งภายในและขอบผนังภายนอกอาคาร และรวมสายไว้ให้ ณ จุดที่ลูกค้ากำหนดติดตั้งจุดรวมสาย ไม่รวมอุปกรณ์ระบบ CCTV อินเตอร์เนต เดินสายร้อยท่อ และเต้ารับจ่ายสัญญาณอินเตอร์เนต สำหรับชั้นสำนักงาน ชั้นละ 5 จุด และชั้นพักอาศัย 2 จุด รวมปลายสายไว้ใน ณ จุดที่ลูกค้ากำหนดจุดรวมสาย ไม่รวมอุปกรณ์ระบบอินเตอร์เนต แสงสว่างภายนอกอาคาร 1 สวิทซ์ คุม 2 ดวงโคม สำหรับขอบผนังภายนอกอาคารชั้นล่าง ไม่เกิน 4 สวิทซ์ (ดวมโคมห่างกันไม่เกิน 6 เมตร) *เจ้าของจัดหาอุปกรณ์เอง ดวงโคมทั้งหมด โดยทางบริษัทยินดีติดตั้งให้ฟรี ตามรายการข้างต้นเท่านั้น ออด + เดินสาย + สวิทซ์ออด ครบชุด คิดเป็นงานเพิ่มในภายหลัง ทุกหลัง 12. งานระบบสุขาภิบาล (ตามข้อกำหนดมาตรฐานของการประปานครหลวง หรือการประปาส่วนภูมิภาค) รับประกัน 1 ปี มิเตอร์ประปา ทางบริษัทฯ จะดำเนินการขอติดตั้งมิเตอร์ประปาขนาด ? 1" โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมดตั้งแต่เริ่มงาน ค่าใช้น้ำระหว่างก่อสร้างทางผู้รับจ้างรับภาระค่าใช้จ่าย ท่อประปา ใช้ท่อ PVC สีฟ้า ท่อน้ำไทย, ตราช้าง, อุปกรณ์อื่นๆ ใช้ยี่ห้อท้องตลาด ท่อเมนประปาน้ำดี(ต่อหลังปั๊มน้ำเข้าอาคาร) ท่อเมนภายในอาคาร ใช้ขนาด ? 1" ยาวไม่เกิน 10 ม. จากปั๊มน้ำเข้าตัวอาคาร ท่อเมนทุกห้องน้ำใช้ขนาด ? ?" แยกท่อย่อยเข้าอุปกรณ์ใช้ขนาด ? ?" ความหนาชั้นคุณภาพ 13.5 (หนา) ท่อประปาน้ำดี (ต่อหลังปั๊มน้ำเข้าบ้าน) ท่อเมนภายในบ้านขนาด Ø1" ยาวไม่เกิน 20 ม. จากปั๊มน้ำเข้าตัวบ้าน ท่อเมนทุกห้องน้ำขนาด Ø3/4" แยกท่อย่อยเข้าอุปกรณใช้์ขนาด Ø1/2" ความหนาชั้นคุณภาพ 13.5 (หนามาก) ท่อโสโครก ขนาด Ø4" ความหนาชั้นคุณภาพ 8.5 (กลาง) ท่อน้ำทิ้ง ขนาด Ø2" ความหนาชั้นคุณภาพ 8.5 (กลาง) ต่อแยกแต่ละห้องน้ำ ระบายลงบ่อพักโดยตรง ท่อระบายน้ำฝน (ถ้ามี) ขนาด ? 2" ความหนาชั้นคุณภาพ 5 (บาง) ระบายน้ำฝนจากระเบียงหรือกันสาดลงขอบอาคารชั้นล่างเท่านั้น ไม่ต่อลงบ่อพัก ท่อระบายอากาศ ขนาด Ø1 1/2 " ความหนาชั้นคุณภาพ 5 (บาง) ที่ทุกๆ ใต้ชักโครกและที่ถังบำบัด ถังบำบัดสิ่งปฏิกูล ถังบำบัดสิ่งปฏิกูลสำเร็จรูป DOS หรือ AQUA LINE แบบฝังดิน ชนิดไม่เติมอากาศ ขนาดตามรายการคำนวณ 2 ชุด หรือแล้วแต่แบบ ท่อระบายน้ำทิ้ง ภายนอกตัวอาคาร ท่อซีเมนต์ใยหิน ขนาด Ø8" ต่อจากตัวอาคารลงบ่อพักสาธารณะ ระยะรวมไม่เกิน 40 เมตร บ่อพักน้ำทิ้ง ภายนอกตัวอาคาร บ่อพักคอนกรีตฝาปูน ขนาด 40x50 ซม. ท้องตลาด ไม่เกิน 10 ชุด วางทุกระยะ 6 ม. และทุกจุดหักมุมของท่อระบายน้ำ บรรจบท่อสาธารณะ 2 จุด *เจ้าของจัดหาอุปกรณ์และติดตั้งเอง ซิ๊งค์, ก๊อกซิ๊งค์, ปั๊มน้ำพร้อมอุปกรณ์, แท็งค์น้ำพร้อมอุปกรณ์, แท่นวางแท๊งค์น้ำ, ก๊อกสนาม, ก๊อกซักล้าง, เครื่องกรองน้ำ 13. การป้องกันปลวก (รับประกัน 3 ปี นับจากการอัดน้ำยาครั้งแรกก่อนเทพื้นชั้นล่าง) ใช้น้ำยาเคมีอะเจนด้าของไบเอ้อร์ (ประเทศไทย) อัดลงพื้นดินบริเวณตัวอาคาร ก่อนเทพื้นชั้นล่าง และเดินท่อ PE สีดำ แนบคานคอดิน ไว้เผื่ออัดน้ำยาป้องกันปลวกในอนาคต โดยไม่ต้องเจาะรูที่พื้นภายในอาคาร 14. งานติดต่อหน่วยงานราชการ (บริการเสริมตรงนี้ มิใช่ส่วนหนึ่งของสัญญา) งานขออนุญาติปลูกสร้างและบ้านเลขที่ ทางบริษัทฯ จะช่วยดำเนินการขออนุญาตปลูกสร้างหลังจากเซ็นสัญญา และขอเลขที่แทนเจ้าของอาคารหลังจากอาคารเสร็จ 90% โดยผู้ว่าจ้างเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมทั้งหมด ทั้งที่มีใบเสร็จ และไม่มีใบเสร็จ งานขอมิเตอร์น้ำประปา บริษัทฯ จะเป็นผู้ประสานงาน ขอมิเตอร์ประปาจากการประปาแทนผู้ว่าจ้าง ตั้งแต่เริ่มงาน โดยค่าธรรมเนียมทั้งทีมีใบเสร็จและไม่มีใบเสร็จ ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น ค่าใช้น้ำประปาระหว่างก่อสร้างผู้รับจ้างรับภาระค่าใช้จ่าย งานขอมิเตอร์ไฟฟ้า บริษัทฯ จะเป็นผู้ประสานงาน ขอมิเตอร์ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าแทนผู้ว่าจ้าง ตั้งแต่เริ่มงาน โดยค่าธรรมเนียมทั้งทีมีใบเสร็จและไม่มีใบเสร็จ ผู้ว่าจ้างเป็นผู้ชำระทั้งสิ้น ค่าใช้ไฟฟ้าระหว่างก่อสร้างผู้รับจ้างรับภาระค่าใช้จ่าย 15. การรับประกัน - รับประกันงานโครงสร้างบ้าน ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯกำหนด เป็นระยะเวลา 10 ปี - รับประกันการรั่วซึมน้ำฝน ของหลังคา ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯกำหนด เป็นระยะเวลา 5 ปี - รับประกันการป้องกันปลวก นับจากวันที่ฉีดพ่นน้ำยาลงดินครั้งแรกระหว่างก่อสร้าง โดยบริษัทป้องกันปลวกที่บริษัทฯ เลือกใช้ เป็นระยะเวลา 3 ปี - รับประกันคุณภาพทั่วไป โดยการตรวจสอบและซ่อมแซมให้ฟรี ตามเงื่อนไขที่ทางบริษัทฯกำหนด เป็นระยะเวลา 1 ปี นับจากวันส่งมอบบ้าน 16.งานอื่นๆ และค่าใช้จ่ายที่ไม่รวมอยู่ในการว่าจ้าง - งานรื้อถอนอาคารเดิมหรือสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ บนที่ดินที่จะทำการปลูกสร้างอาคาร, งานถมดิน, งานซ่อมแซมถนนเข้าออกหน่วยงานและงานซ่อมรั้วเดิม - งานตกแต่งภายในและจัดสวน , งานถนนภายในบ้าน (นอกเหนือจากแบบ) , งานรางน้ำฝนและท่อระบายรางน้ำฝนชายคา - งานระบบปรับอากาศ, งานระบบป้องกันการโจรกรรม, งานระบบป้องกันอัคคีภัย , งานมุ้งลวด , เหล็กดัด ของประตูและหน้าต่างทั้งหมด - งานท่อระบายน้ำภายนอกขอบเขตที่ดิน, รั้วชั่วคราวระหว่างปลูกสร้างบ้าน, รั้วถาวร - ค่าถมที่ดิน , ค่าผ่านทาง , ค่าเช่าที่กองของ , ค่าเช่าที่พักคนงานนอกหน่วยงาน , ค่าซ่อมแซมถนน สะพาน และท่อระบายน้ำของเดิมทั้งในและนอกหน่วยงาน - ค่าเคลียร์เจ้าหน้าที่เขต , เทศกิจ , เทศบาล และกรรมการหมู่บ้าน , เพื่อนบ้านข้างเคียง , ค่าวางเงินค้ำประกันหมู่บ้าน , ค่าขนส่งคนงานเข้ายังไซท์งาน - กรณีที่ใช้เสาเข็มตอกไม่ได้และต้องใช้เสาเข็มหล่อในที่ ท่านจะต้องชำระเงินเพิ่มตามค่าใช้จ่ายจริง และขยายระยะเวลาก่อสร้างออกไป - กรณีปูกระเบื้องเป็นแพทเทิร์นนอกเหนือจากการมาตรฐานที่บริษัทฯ กำหนด ทางบริษัทฯขอสงวนสิทธิ์ในการคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม - งานอื่นๆที่ไม่รวมอยู่ในรายการในการว่าจ้าง ทางบริษัทฯยินดีเสนอราคาให้ท่าน หลังจากท่านวางเงินเซ็นสัญญาก่อสร้างบ้านแล้วเท่านั้น - หากวัสดุก่อสร้างยกเลิกการผลิต หรือ ขาดตลาด และทางบริษัทฯ ไม่สามารถหาวัสดุเทียบเท่า SPEC ได้ในท้องตลาด ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการใช้วัสดุทดแทนใน SPEC ราคาที่สูงกว่า-ต่ำกว่า ไม่เกิน 5% ของตลาด โดยจะแจ้งให้ท่านทราบก่อนการจัดหาวัสดุ - ทางบริษัทฯ มีการปรับเปลี่ยนรายละเอียดวัสดุเพื่อให้ทันต่อสถานการณ์ปัจจุบัน ขอให้ท่านตรวจสอบรายละเอียดวัสดุล่าสุดผ่านทางเจ้าหน้าที่บริษัทฯ - ทางบริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการใช้รายละเอียดวัสดุที่ปรับเปลี่ยนได้อยู่เสมอ